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西安首付分3年无利息商品房，这样的房子大家会考虑买吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

西安首付分3年无利息商品房，这样的房子大家会考虑买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种房子不只是西安的产物，在全国许多地方都有。

到底买不买，要看购房者自身的情况。

1、如果你属于刚需户，急需房子住，手头又没有太多钱，先买这类房子过渡一下，未尝不可。反正首付给了你整整三年的缓冲期，关键是没有利息。

2、如果你是拿来投资，那就谨慎考虑了。

投资买房，要考虑房子的增值空间，而据了解，这类开发商开发的房子，要不就是位置不是很好，要不就是资金紧张，开发出来的房子品质往往不是很高，增值空间不是很大。

而如果房子附近有优势资源，比如好学校、好医院，则可以考虑。

一是学区房增值空间大，二是好的医疗资源很抢手，就是以后租给护工以及因为医院带来的外来人口，吃点租金也是蛮好的。

如果什么资源都靠不上，既无学校，又无医院等等，那建议你谨慎投资。

接下来划重点了，你一定要看清楚：

开发商之所以开出3年分期付首付而且还是无利息的优厚政策，往往是资金缺到山穷水尽的地步，急需通过大家的购买，进而贷款，开发商才好从银行那里拿到你贷款的那部分购房款，通常占总房款的50-80%之间。

开发商通过迂回政策拿到钱，这才是关键。

购买这种开发商的房子，一定要做好预防烂尾楼的准备。

在签订合同时，可以在补充条款上备注一些利于你后期维权的内容。

最后强调一点，在下定决心购买前，一定要查一下开发商此项目在政府备案系统的备案情况，备案号是多少，手续是否齐全。

如果手续齐全，这说明开发商的这个项目是受政府认可的，政府既然认可，是要担责任的。即，对你负责。

以后即便遇到开发商跑路了，你找政府，政府也不至于撒手不管，哪怕是找个接盘侠，也要把这个项目整下去。

这就最大限度的保障了你的权益，你购买的房子最终不会出现没人管，进而不了了之。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在首付分期很多楼盘都有这个活动，开放商这个活动的真实目的是降低购房门槛，回收资金，以首付分期的首付款回收70%以上的资金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种房子一般都在渭北的项目，为什么开发商要首付分期，首付分期说明开发商的资金已经很紧张了，想用低首付，把银行的70%款套回来，对于购房者来说这样购房首付成本可能会下降，但是你把首付款付不清，你把合同拿不到，房子不是你的房子，开发商只不过用你帮他去贷款来补自己的资金缺口，卖房一定要买正规的，一定要谨慎，不要被套路！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我会买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况基本上都是开发商搞促销推出来的

三年无息首付分期，再加上月供，说实话，这么压力确实大，但是，如果是那种输入高但是没存款的就很适合

再者，能推出这种活动的，楼盘有一定的缺陷，所以还是要再考虑考虑