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一般30～45岁之间群体的人买房会选择商品还是公寓产品多呢？

住宅,公寓,商品房一般30～45岁之间群体的人买房会选择商品还是公寓产品多呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 1、住宅的优势：公摊面积小、通风采光好、物管费便宜、便于装修、电梯方便、视野开阔、建筑质量好、居住密度低、产品稀缺性、实用、社区安全。
2、公寓的优点：面积小、总价低、公寓拆迁赔偿金高、可自住可注册公司、公寓周边配套更成熟、容易出租等等。
大家会选择哪种产品呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果您是住房需求的话，那没啥好说的，买住宅！买住宅！买住宅！

原因有以下几点：

1、产权原因；

2、物业费、电费等原因；

3、住宅环境比商品房安静；

4、现在商品房没有任何投资价值了。除非您是为了平衡资产；

5、根据您的描述情况，注册公司没必要买商品房，注册公司途径很多；出租方面，安现在的租售比算的话，买房靠租金挣钱的时代早就是过去式了。最后配套和拆迁，买配套齐全的公寓拆迁要等到猴年马月啊；

6、大环境方面，现在商品房空置率很高，很难卖，很难租。如果开发商说保证给你租出去，收益率还能拿到5%，那就要小心了，估计要被套路啦。

综上所述，刚需肯定买住宅啊。非刚需，就别投资房地产了（原因就不多说了）。




回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是以商品房为主

30-40这个年龄阶段基本都已经有家庭了，商品房更适合家庭！

公寓大多数是投资产品，或者单身人士自住！




回答于 2019-09-11 08:43:50

要是我的话，我就选择卖商品房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢您的邀请。整体分析，我们是在资金宽裕的基础上去研究：

首先，我们重点分析置业目的。如果是自住，建议购买住宅产品。即使部分住宅项目生活便利性不如公寓产品，但是社区配套多数情况下会很快成熟起来。如果从中长期看，从产品保值增值的空间上分析，住宅产品也会比公寓产品更稳健一些。

其次，如果是办公用途，资金比较宽裕，考虑创业注册公司方便，可以考虑一下购买公寓。

另外，从日后转手变现能力和时效上看，住宅产品特别是中小户型产品，转手销售会比公寓产品更快，变现能力更强。

综上所述，建议更多关注住宅产品。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀

链家工作八年

给您的一点建议

一定远离商住房

那公摊 那物业费 水电费

没有燃气费，大密度，治安

可以在早晚高峰的时候感受一下电梯

老老实实的买70年的住宅吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个年纪刚好是考虑学位房的时候，我觉得肯定是住宅，所以我的选择是住宅。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，应该是商品房买的占大多数吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然已经说明了住宅的优势了，那毋庸置疑是肯定会选住宅了。

公寓的问题是，出租找公司很难出租，涨价有的时候也不容易涨价，而且，损耗非常的大，再有就是公寓拆迁赔偿金？？？高，那绝对是忽悠你的。公寓一般都是40年的产权或者50年的产权。

和周边的配套没有什么关系，只要是投资，一般30岁是自己住或者是进行投资，都是不会选择公寓而选择住宅的，再有就是公寓的平均涨幅都涨的太慢了。计算下来单位面积的价格还是比住宅高。

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