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商业房25平米4万元过户费多少钱？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

商业房25平米4万元过户费多少钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业房过户多少钱，具体还得看你是几年的商铺，全国各个地方 不一样，但是有些标准是基本一致的，具体标准如下：

1、交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；

2、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%（暂不征收）；

3、营 业 税： 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

4、个人所得税： 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

5、土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

7、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

关键点在于差额有多少，也就是增值部分多少，原价和新售价差多少钱，如果想考虑税少的话，建议你按原价出售，这样个税按20%就省了，这样其它费用加起来其它在8%左右，也就是你大约要交3千多块钱就可以了，如果是满5年以上那基本在5%，也就是2000千就可以了。