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如今房屋数量早已满足人民居住还有大量剩余，为何房价居高不下？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 之前看新闻说，现在建的房屋早就远远超过人口数量，现在又是老龄化社会，为什么房价居高不下？浪费大量资源去建设房屋，而更多用于闲置，这样的意义何在？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主，你看到的现象和新闻我提炼了下，应该就是已建好的房屋按照面积和所在城市总人口的配比已经足够满足的情况下，为何房价不降反升？

其实原因也并不复杂，一是大家的生活水平提高了，对于住房要求也日渐提高，由原来仅仅够住，变成了现在住宅要能承载一些具体的生活方式，大家的日益改变的需求更加促使新的楼盘更加细分其功能，所以楼盘一个接一个的开，价格还越走越高，还一开盘就可以售馨的一个重要原因。

二是社会各项成本逐年升高，加上通胀因素，所以楼盘价格往往只升不降，再和我们多年不变的工资相比之下，就显得房价高不可攀。

至于说浪费资源，闲置较多这个说法我并不认同，试问，要是有能力，我们在三亚买了一套公寓用于假期旅游居住，兼顾投资作用，那这套房子使用率是低，但是这个需求并不过分啊，也是实际需求啊。

最后，打个比方大家可能就会更加容易理解了，为什么我们身边的小饭馆一直都在开呢，新开店的数量比老店的多了很多，人还是这些人，他们生意还是照做，无非是一些店做好了，客人喜欢，就多去几次，店主自然赚钱，一些跟不上更新步骤、经营不善的饭店也就无人光顾，自然也就淘汰了！

无论那个行业都存在着同样的道理，只是表现的形式不一样而已

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为不是有房子的地方就有工作。

有工作的地方却缺房子。

根据相关报道2019年我国楼市的总市值达到450万亿人民币，是美国，日本，欧盟三个地区的总和。

即使除于14亿人口，单位个人负担的房产市值依旧排名第一。

这说明什么，说明我国的大部分居民财富还是存储在房地产，负债在房地产。

社会老龄化的问题要看地区，像深圳，广东人口结构是相对年轻的，因为人口源源不断流入。

有些房子建起来是用不上的，周边没有工作岗位，没有城市配套。以后这类房子会贬值。

而剩下的钱会集中在少数的几个城市，导致城市与城市之间房价分化。

资源不集中，不平均导致了这一情况。

总得来说城市化进程已经在轰轰烈烈地进行，国家打算2020完成一亿人口落户城市的目标。

不是所有房屋都是有价值的，关注有价值的城市。

社会也不可能平均发展。

那些终将凋谢的城市的房子，不是它们想闲置，而是人口抛弃了它。




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好很高兴回答你的问题，房地产说大一点现在是很多行业中的支柱产业，房地产牵扯的行业产品可以说至少有几百个，所以人民日常生活中接触到的行业很多与房地产有关，虽然说房屋有了一定数量，但是随着人们生活水平提高，从有房住已经转变到要住好，要讲究档次的阶段，好的小区建设成本的提高，随之而来就是房价高，所以现阶段我感觉房地产依然还是热门。




回答于 2019-09-11 08:43:50

房价这个问题，大家天天都在讨论。涉及的方面太多了，不是单单哪一个维度就能影响房价的暴涨暴跌的。如果出现那样的情况，国家绝对会乱，所以国家现在做的一直稳定我们的房价，国家不希望房价出现暴涨暴跌，主要有以下几个原因

一.房产涉及到中国的各行各业的领域当中，就拿最简单的来说吧，钢筋水泥，工人的工资现在都在向上涨，开发商的成本也在向上涨。如果房价暴跌，会造成多少企业金融危机，会有很多很多人收入减少，甚至失业。这种情况是国家万万不想看到的

二.现在一线城市已经减缓了上涨的势头，甚至有些下跌。这个就是国家调控的结果，但是不会让房价暴跌，只是在稳定房价。以后的房价最多是震荡

三.虽然现在空出很多楼盘出来，但是房子还是很大一部人的刚需。特别是外地打工者，忙来忙去，很多就是想在这个城市里拥有一套自己的房。就算是本地人，他们也要房，比如再给父母置一套，子女要结婚了，得再一套房吧，小孩上学了，哪个学区得努力一把吧。所以房子还是很多人的刚需，有需求，就不可能暴跌

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，你的问题中关于房子够住的说法，有些偏差：可能房屋的总数是够住的，但是数量够并不是每个人都有，很多房子在投资客 炒房者 拆迁户手里。很多人还是没有房子住。

其次，老龄化确实肉眼可见，但是房子在折旧，大城市人口流入，新城市居民想要在城市有归属感，享受相关福利，就有购房需求。至少未来10年不会出现。

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