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如果房子首付交了，房屋还没有交，公积金缴纳时间不够怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果房子首付交了，房屋还没有交，公积金缴纳时间不够怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先问题是你是哪个城市？每个城市的贷款要求不一样，我只能回答上海地区的！

上海公积金在申请贷款时候必须连续缴纳六个月，才能使用。

那么按照你所说的情况是首付已经支付，你希望能用到公积金，那么你现在是否申请了银行贷款流程？

如果已经申请贷款流程，按照规定，你时间不够，是无法使用公积金的，只能纯商业贷款。

解决办法也有：

1.和开发商协商，如果你的公积金时间差的不多，能否等等，等时间够了再申请组合贷款，当然看你时间差多少！

2.开发商协商失败，那么你只能接受纯商业贷款，以后用公积金的钱来充抵商业贷款。

正常这种情况比较难，开发商因为和你签订合同了已经，所以只能按照合同来走流程。

最后送你一个上海公积金公式：

公积金额度计算公式:

月缴额＞980元，余额＞16667元 ，最高贷50万，有补充公积金加10万即60万每人。

1、月缴额＞980元，余额＜16667元

可贷额度=余额*30

2、月缴额＜980元，余额＞16667元

可贷额度=月缴额➗0.14❌️4.8❌️可贷期限

3、月缴额＜980元，余额＜16667元

以上1和2都计算取小的那个




回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况很难发生，当地中介，这最基础的专业知识应该具备。

1、在买房之前，看房过程中，中介就应该做到提供专业意见。每个中介都知道这个专业知识，如果中介存在欺骗行为，可以追究中介的责任，但是一般不会出现。

2、购房者签定合同之前，没有说明要公积金贷款，零时改变主意。那么就要和业主商量，是否延期过户或者取消交易。如果业主不同意，那就只能赔付违约金或者商贷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

告诉你啊，不存在的！

首先，你想用公积金贷款买房那是必须得符合当地公积金买房的政策的，公积金贷款买房的位置重要条件就是，你的公积金缴纳时间缴存基数和余额，都是符合条件才可以给你贷款的！

你连最基本的公积金交错时间都达不到要求呢，银行是不可能给你贷款的！你就别心思房子了，你贷款都不给你贷呢，哪来的房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般公积金缴纳时间需要半年，才能使用公积金贷款。看看开发商能不能等你缴纳够半年。如果开发商不能等的话，只能使用纯商贷了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你房子的首付，用公积金贷款了吗？公积金只能用一次贷款买房的，如果你名下有房产，就不用再用公积金贷款了。