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有五张信用卡总额16万，月刷11万，从未逾期申请房贷会被拒吗？
信用卡,房贷,你的有五张信用卡总额16万，月刷11万，从未逾期申请房贷会被拒吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有五张信用卡总额16万，月刷11万，从未逾期申请房贷会被拒吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
申请房贷会不会拒，我不能回复你，但是我可以告诉你，如何不被银行拒绝贷款！
一、我们需要来分析一下，银行为什么会拒绝贷款？
会从多个维度参考，我特地列出来作为参考。
1.黑户
黑户，也就是在征信上出现连三累六的情况。这是最严重的情况，甚至会影响你的生活。
这点你已说明，那我们暂不用管。
2.信用卡年费
有很多小伙伴，申请的信用卡是有年费的，就算没有激活这张卡，也会扣年费，如果这张卡自动扣费了，你却不知道，那么也会算作逾期的。
3.贷款人年龄过大（这点你没有说）
通常申请贷款的年龄在18-65岁，其中25-40岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，再往上，可能会被拒！
贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高
4.诚信问题（虚假资料）
在申请贷款时提供了虚假资料，比如你的工作证明，工作收入，倘若被银行发现，是会被拒绝的。
5.负债过高（这点最重要）
中国人行征信系统会显示你的所有信用卡，借呗，微粒贷及其它网贷的使用情况。
负债过高，那么对于申请信用卡和贷款很不利。银行会觉得你还款能力比较弱，可能会被拒。
二、针对你说的情况，可以从下面三种方法入手
首先，你需要知道如何查询自己的负债？拿上身份证去线下中国人民银行打印一份详细征信。
找到以下这一栏，这就是你的负债。按理来说，你的负债不应该超过你收入的2倍。
从你说明的情况来看，你的负债应该很高，至少需3-6个月时间，去做零账单，来降低负债。
其次，在这期间，降低被查询次数。
这里的查询次数是指机构和银行，过多的查询次数，会影响申贷。
查询次数会在纸质版征信最后显示，如图：
这里说一个数做参考：3个月不超过4次，半年最好不要超过8次。半年保持在6次最好。
最后，在这期间不要申请信用卡，网贷。
每申请一次信用卡，银行就会查询一次征信，那么你的查询记录就会多一条。网贷也是如此。
需要提醒的是，你有没有逾期，不是自己随便说说的，一定要去查征信。我一个朋友一直说自己征信很好，结果查了一下才有，多年以前，有张信用卡逾期5块钱。很恐怖！
祝你申贷顺利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
申请房贷会不会拒，银行参考审批房贷的维度有很多，会根据的你收入负债比及持续情况、征信综合考量。
征信是首先考量的第一标准，会看你最近的征信查询记录，看看有没有贷款审批、信用卡申请等记录，如果有，侧面反映你最近很缺钱。在者看你以往使用信用卡有没有逾期记录，逾期的具体情况和金额，从而判断你这个的诚信如何，所以有购房的意愿后，最近半年最好不要频繁申请信用卡和申请其他类贷款。
收入负债比，这就回到题主所说的问题，信用卡总额16万，月刷11万，信用卡收入情况中规中矩，这里计算负债有两个标准，月刷卡11万，一是按11万*10%计算每个月的应还款额，二是11万/12个月计算月应还款额。比如你房贷每个月4000元，那你的收入流水要在多少呢？4000*2+（11万*10）=1.9万的样子，在这个收入流水的左右一小点都能达到银行的要求，否则，银行会要求你结清信用卡欠款才能申请房贷。以往媒体报道也有这种案列。
总之，我个人建议，为了能顺利申请到房贷，在买房的前半年一定要做一些准备工作，比如不频繁申卡、不频繁申请贷款、科学合法创造持续的流水记录。如果还把握不好，到当地人行打印一份详版征信报告，在到售楼部咨询银行驻点信贷人员，他们会详细给你说明怎么顺利申请到房贷的方方面面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
信用卡五张总额16万，卡均授信3.2万，这是一个普通人比较正常的信用卡授信额度。
关键是月消费竟然有16万，这个数据值得好好斟酌，关乎房贷能否正常的审批通过
一般来说，银行审核房贷的第一步就是查询申请人的征信报告，信用卡从未逾期，说明该客户的信用良好，申请上房贷的概率会增加。接下来，审核员会查询下申请人的收入情况、消费情况（包括信用卡的账单），这里会要求申请人提供收入证明。
这个时候问题就来了：该客户到底有多高的收入才能支撑起月均11万左右的信用卡消费？
我们知道，信用卡的授信额度本来就跟持卡人的收入水平相关。按照卡均3.2万的授信，粗略估算持卡人的年收入在15万元左右，而15万元的年收入明显和月均11万的消费水平不匹配。要是经验丰富的审核人员就会据此进行进一步调查。
调查总的来说会有两种情况：
第一种：如果判断大额消费属实，那么银行通常会要求客户提供额外的收入来源情况（如存款、理财、房屋出租等），只要客户能够提供，申请房贷的问题就不会很大。
第二种：如果有相关证明显示客户的大额消费实际是信用卡套现，那么审批房贷成功的可能性就不大了。毕竟月均11万的套现已经属于较为严重的信用卡违规行为了，银行也要考虑自身贷款资金的安全性。
因此，如果大额信用卡消费的情况属实，且正常还款拿得出相关依据，申请房贷必然没有问题，但要是违规套现，不好意思，申请房贷成功概率的非常低。
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