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如何评价有人说“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”？
黄金,通货膨胀,地产如何评价有人说“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我们常说盛世古董乱世黄金，是因为只有乱世时出现严重的通货膨胀，货币购买力大大降低，黄金就成为硬通货。如今乱世很远，黄金很贵，显然不是存黄金的时节。
钱存在银行有利息，虽然跑不赢通胀，但是也能越存越多，十年下来本息加起来增加50%也很正常。黄金呢，保存需要费心费力，还要担心买到会生锈的假货，存多少年也不会有利息产生。只要金价不涨，黄金比纸币更跑不赢通胀。
再说存黄金不如存地产。
个人认为，按照2020年的收入水平，房价回到2015年之前才更为合理。就当下而言，房产已经完全失去了投资价值，不仅不会保值增值，还有可能大幅度缩水。
合理的房价是当地人均收入能买当地一平米房子，现在则是很多都是三四个月的收入才能买一平米房子。100平米建筑面积的房子使用面积不过80平米，却要300个月以上的收入不吃不喝来购买，显然一个普通工薪阶层只要吃饭消费，一辈子都买不起一套没装修的毛坯房了。
衣食住行只是生活中的一部分，房子只是其一，还要养育子女，在教育、医疗、养老上做储备。当房价过高时，消费就要受到抑制，经济增长就会减速，而这种影响已经越来越明显。
2020年的这场疫情是不期而至的黑天鹅，对经济的影响极为深远，国内多数人全年收入会减少20%以上，房价走势会越来越明了。
未来几年，现金为王。钱多的话买点黄金无可厚非，房子就不要再买了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这句话存在一个错误，存钱，存黄金，存地产是三种不同的投资方式。在不同的时间，他们的收益不同。他们全部都存在周期性，没有一个可以保证达到你的投资预期，且不同预期不同结果。
对于存钱，他依赖于政府的基本利率，在不同时间存钱的利率不一样，不同周期的利率也不一样。只是存钱是属于直接损失风险最小的方式。什么是直接损失风险呢？其实就是直观看到损失的风险，存钱看不到直观损失。但是通货膨胀会让存钱在一段时间后的购买力下降，其实也就造成了间接损失，这种间接损失几乎是100%。
而黄金是一种硬通货，他的涨跌不以一个国家意志为转移。通常是看美元指数，国际形势等因素，可能十年不涨，也可能二十年连续涨。在1980到2000这个阶段就是持续涨，而在去年到现在随着国际形势变化，也在涨。不能拿黄金做赌博，但是长期可以抵御政治局势风险。
对于房地产，则十分依赖人口迁移和人口结构以及国家政策。难以说他必然会一直涨，尤其是未来十年。
所以说这句话太片面，没有什么逻辑性，最好不要拿来参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
钱、黄金和地产这三者关系如下。
黄金已经不再作为货币定值标准；废除黄金官价，会员国可以自由在黄金市场按市价买卖黄金。
黄金迈上了非货币化的道路。在社会经济发展和运行中，如果某一国家或地区出现了恶性的通货膨胀、剧烈的汇率波动或严重的地缘政治冲突，其发行的信用货币（纸币）将存在很大的风险。
这是因为信用货币是以国家信誉和承诺变现的资产。这时，黄金作为唯一不以国家信誉和承诺变现的资产，其货币属性将被充分激活。黄金的价格将会走强，显现其保值和投资价值。
2000年美国新经济泡沫破裂启动了美元对主要货币汇率贬值的序曲，随后2001年爆发的＂9·11＂事件及先发制人的反恐战略，使国际地缘政治关系走上了动荡的边缘。2002年以来，持续上升的全球资源性原材料价格（美元价格），又给美国和紧盯美元汇率的国家带来了通货膨胀的压力。于是，信用货币风险和黄金的货币属性被双双激活。在某中程度上黄金是可以用货币来兑换的。
地产的保值性体现在社会经济的稳步发展，通货膨胀不严重的社会环境下，一旦出现社会动乱，经济发展遭到巨大的打击，则地产价值就会下跌，所以地产是不保值的，至少其保值增值是不稳定的。
黄金是最保值的，任何社会黄金都可以变现，可以直接兑换任何的币种。“盛世的古董，乱世的黄金”，黄金到了什么时候都是硬通货。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从过去多年的发展来看，似乎是对当前这句评论的证实。毕竟在我们看来，存款是很难跑赢通货膨胀的，尤其是在当前各国央行大放水的背景下。
那么对于黄金来说，黄金作为一个避险资金，从2008年的800多美元盎司/美元，涨到当前的1680盎司/美元，翻了一番，可以说如果一直持有到现在，确实是一大笔收益。
另外，疫情在全球蔓延，不确定性越来越大，全球供应链面临断裂的风险；目前，全球经济陷入大衰退已经成为共识，那么在衰退的基础上，全球经济是否会发生大萧条或是发生金融危机，其概率也不是没有。
在这种情况下，越是风险大的时候，黄金作为保值资产越受青睐。
关于地产，在过去十来年的发展中，更是如此。看看北上广的房价，或者对比下各个城市房价和收入的比值就知道了。
不过在未来的发展中，房产是否能够保持这种强势的发展呢？未必！
虽然中国还有20%的城镇化空间，而且改善性住房需求不断增多。但问题是城镇化需要的是钱，对房子有需求的人，他们有足够的钱买房吗？这是关键。
另外，在当前住房不炒的基本战略下，房子大幅度上涨的可能性不大。
不过从某种程度上，一线，新一线城市的房子仍有巨大的需求。
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