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如何评价有人说“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”？

黄金,通货膨胀,地产如何评价有人说“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

所以，如果你投资房子，没投对城市，投对地段。那么房子大概率就砸在手里了。刚需无所谓。

所以，存黄金并不一定不如存地产。这要看你存的地产是什么样的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很有道理，数据说话

存钱的收益

存款大致可以分为活期和定期，活期存款的利率只有0.35%，一年期定期的大部分在2%左右，如果是大额存单，可以到4%左右，这基本也就是存款能达到的最高的收益率了。

黄金的收益

找了近40年的黄金的价格数据，我们可以看到，近40年来，黄金有涨有跌，总体上来说是上涨的态势，44年间黄金累计上涨超过了790%，复利换算一下，平均一年的涨幅为4.93%，基本是高于存款的收益率的。

房产的收益

我国的房产近些年涨价的幅度比较大，不能看近几年的数据，我们找了近19年的数据总体来看，19年间，平均销售价格累计上涨了338.81%，用复利换算一下，平均一年的涨幅为7.02%，再加上大约2.5%左右的租金收益，房产的收益率大约为9.52%，房产的收益是大于黄金的收益的。

总结

从收益的角度来讲，房产\u003e黄金\u003e存款，但是作为投资，还要考虑另外i的两个方面，风险和流动性，从风险的角度来讲，房产\u003e黄金\u003e存款；从流动性的角度来讲，存款\u003e黄金\u003e房产。投资的时候一定不能只盯着收益率，也要综合考虑其他的方面，寻找适合自己的方案。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道题主从哪听到这个评论？啥时间？

如果是在疫情之后，那就是大家对现金贬值担心，所以才有这个判断。

说说黄金:黄金的价格取决于实际利率，实际利率下降，黄金价格上涨，实际利率=名义利率-通货膨胀率，现在名义利率很低了，看 ppi 的话，似乎是通缩，看 cpi 的话，似乎又有可能走入通胀。黄金价格波动的节奏是，看名义利率和通货膨胀率那个下降得快，如果名义利率下降快，那么黄金就上涨，如果通货膨胀率下降快，黄金就下跌。

再说说房产:我国的房产以平均收入和租金来衡量，它已经不是居住功能，妥妥的是金融产品。从2015年去杠杆后，债务转移居民债务，现在应该加杠杆有限。而且4月9日政府出台的政策，推进要素改革，也会抑制房产继续上涨。房产也只有一级城市一级地段有保值增值功能。

所以，这话也就是担心货币贬值，想找资产保值而矣。

回答于 2019-09-11 08:43:50

存钱和存黄金是普通人进行财富积累的常用方式，但是虽然存款的收益一向非常稳定，仅仅通过定期利率，手上的钱始终跑不赢通货膨胀。所以对比现金来说，具有交易市场的黄金是更好的选择。

从黄金的优势上来看，首先，黄金具有保值性。黄金不仅具备货币属性，还是最常见的保值和避险工具。货币在经过一段时间后必然会贬值，现在一百元的购买力恐怕还够不上二十年前五块钱的购买力。而黄金则不同，在通货膨胀时期，存黄金的保值价值要远高于现金储蓄。

其次，在经济环境不确定的前提下，黄金的投资价值非常有增值空间。现在国际金融形势复杂，在疫情和石油战的双重夹击下，后续中东和欧美之间的冲突少不了。此时投资现金、国债等随时都有贬值的风险，黄金作为避险工具的作用更为明显。

当然黄金也有其劣势，货币的流通性更强，银行存款可以随时取出，即使是定期存款、大额存单或是国债等有固定期限的存款产品，也可提前支取，变现能力很强。而黄金的流通性则相对较弱，实物黄金较难变现是比较麻烦的，很多银行都不支持回收黄金，即使支持也有一定的限制条件。

所以是选择存钱还是存黄金要根据个人需求来决定，在市场稳定的前提下持有现金不见得不如黄金，而在金融环境复杂的情况下，以避险为主要目的，投资黄金会更合适。

至于楼市，目前在经济下行趋势当中，居民购房需求会出现大幅下滑，在楼市调控政策不放松的情况下，很难出现房价大幅上涨。而且一线二线城市房价已经处在高位，上行空间非常有限，房维持震荡并且下行的概率较大。而且投资房地产要求投资人有一定的积蓄，至少有几百万的资产傍身，否则加杠杆投资，遇到风险亏得倾家荡产也是非常不划算的。

因此，就目前的国际经济形势来看，相比现金和楼市，投资黄金是更好的选择。简单的储蓄始终跑不赢通货膨胀，投资楼市，其升值需要的时间周期会很长，不如投资黄金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

此一时彼一时，理财风向标一直在变。

“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”这样的观点乍一看似乎有点道理，实际经不起分析，也不可能随时都能行得通。

先说存钱不如存黄金

我们见到存钱的人无数，又有几个人在家里存放大量黄金的？

除非有人喜欢收藏，家里存几十捆钞票，存一些金条、首饰、外币之类，否则即便是富人，也不会把财富都变成黄金。

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