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理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因？
房价,房子,疫情理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
原因如下：
1. 受疫情影响，全球经济进入大萧条时代；
2. 受全球经济衰退影响，中国经济进入加速下行！
3. 受美日企业外迁的影响，大量外资企业撤出中国；
4. 导致外向性经济严重萎缩；
5. 整个经济严重收缩！预计GDP 副增长；
6. 大量工厂倒闭，工人失业；
7. 消费严重不足；
8. 房地产的投资价值不在强劲
因此大胆预计 房价会在2021年初开始下降！进入下降通道！
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情影响，世界贸易受阻，人们务工，从业受挫，消费收宿，经济衰退，人们更重视生命健康，房屋注定衰退不会再旺，社会潮流不一样，过时了
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.从供需角度来说，目前市面市场上存在大量的库存，特别是三四线城市，全国人均1.2套房子，产能过剩价格下跌是必然。
2.政策方面，国家坚持“房住不炒”，国资退出房地产市场就是政府释放的决心，这对过热的房地产市场起到了釜底抽薪的效果。
3.恒大，万科等民企开始战略调整，资本市场对房地产市场的前景不很看好，缺少资本市场的运作市场必然会降温。
4.国家进行新基建，引导资本脱虚向实，资本是逐利的，房地产市场资本流出会加剧房价下跌，这是一量变到质变，有一个过程的。
5.疫情导致企业经营短期困难，特别是上市公司，这些企业为了生存或者维持漂亮的报表，势必会出售手中的房产，要知道上市公司手里握着1.2万亿的房产，这是一个不小的雷，市场上抛压增大，房价下跌也是必然的
回答于 2019-09-11 08:43:50
失业率上升，无钱还贷。二手房交易下跌，群众换房极积性下降。受疫情，战争等各种因素影响，当前以吃饱饭为原则。
回答于 2019-09-11 08:43:50
理性思考，现在认为房价下跌是什么原因？
针对这个问题我认为房价下跌有一部分属于国家政策调控的因素，也有一部分属于市场因素。根据目前全国房地产的存量来看，国家统计局显示，我国平均住房面积40.8平米，其中包括20%~25%的空置率，说到这里让我联想到国家统计人均工资收入和人均jdp的消费指数，是否与人均住房面积一样，和老百姓的实际感受有很大的差异呢？
对于从国家政策角度来分析，解决老百姓的实际住房需求，主要有以下几种类型:
(1)第一种类型主要是针对刚需，他们大部分人属于低收入家庭，儿子结婚需要住房，但是收入低又买不起房子。即便暂时有房子住，生了小孩儿同样会有改善住房的需求。国家为了解决这一部分人的住房需求，极力加大惠民措施和房地产改革的力度，通过政策调控来降低房地产价格，比如:社会保障房，还迁房，廉租房等等。
尤其最近几年国家的经济发展逐步迈向新台阶，通过推进城市区域化的发展战略，逐步形成京津冀城市群，成渝城市群，长三角城市群，珠三角城市群，及粤港澳大湾区五大城市群。全面贯彻执行绿水青山就是金山银山的科学发展理念，建立以改善生态环境为基础的特色小镇和美丽乡村。坚定不移地贯彻实施房住不炒的房地产政策，对农村集体建设用地进行了一系列的政策改革和法律保障。将会对未来我国的房地产市场逐步走向市场化打下良好的基础，房地产市场将会重新洗牌。这样一来为解决农民住房的改善和收入水平的提高会带来很大利好，并且对稳定一二线城市的房地产市场价格起到决定性的作用。无疑对城市的刚需阶层来说自然会前途无限好！
(2)第二种类型属于改善型需求，比如说有的家庭比较关注孩子的教育问题，学区房将会是改善住房的首选。
再有一点就是中国已经逐步进入老龄化社会，目前的住房条件还远远达不到居家养老和社会养老的住房需求。家庭养老需要护理人员日夜陪伴，自然会增加改善住房需求，以便安排护理人员一个独立的生活空间。
另外通过国家实行二孩政策以后，同样会增加住房改善需求。
(3)第三种类型属于舒适性住房的改善需求，只针对先富起来的那一部分有钱人，现有住房面积虽然不小，但还是不如别墅住着舒服。说到别墅那是要分很多等级的，小区里盖几栋面积大的房子起名叫做:联排别墅，别墅就是别墅！这联排别墅是否存在过于牵强的含义呢？
再有盖一个三层独栋别墅区，每家占地面积一亩地，室内面积在500平米左右，其实就是一个有私家小院的独立空间，这也可以勉强称其为别墅。
实际上真正的别墅是需要很多附加配置的，一定要有游泳池，大大的庭院，弯曲的走廊，最重要的一点是一定要有独立的(大，小)花园，亭台楼阁，山水相依，漫步其间有景色，有花香，有小桥，有流水，充分享受在曲径通幽处的诗情画意之中。
说到这里大家跟随我的想象，是否感受到了大观园的富丽堂皇和美好景色呢？哪怕我们今生今世再也没有可能享受到如此高贵典雅的生活空间，但是我们可以像灰姑娘一样，免费幻想一下自己对美好生活的憧憬和向往，岂不是同样会给自己带来不小的快乐呢？
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