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理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因？
房价,房子,疫情理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房，房价下跌是因为这几年房价一直上升，突然下跌是因为一波有较长迫切需要买房的人群以购房，这大批人群有一定的经济条件，过些时间房价会漫漫回升。谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价问题，倍受争议。有看涨的不少，看空的也势均力敌。个人观点，首先，认真学习领会一下中央政策，反反复复强调房住不炒，没有丝毫动摇过。房地产业内人士对内是清醒的，对外鼓噪房价上涨纯属卖花说花红。当前疫情之下，经济下行，从六稳到六保，急于保民生保就业，急于拉动社会消费。但是恢复性消费没有迎来，报复兴存款倒是来了。一季度居民存款大增，超过去年同期不少。长期的高房价，贷款买房，居民杠杆率快速攀升，抑制了社会消费，可能产生很多的经济问题。因此高房价难以为继。尤其是三四线城市，人口净流出城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物稀则贵，当人们都需要的时候就会抢手购入，当初的供不应求的年代已经被真正的高智商人士带走了，如今到了供大于求的尾期了自然物极必反市场泛滥，还想反弹上涨真是白日做梦，所谓的交易就是资源共享，我用我的物质衡量价值交换你拥有的物质衡量价值，你的物质都已经没有市场了不降价还想保留价格真当我傻呀？钱是用来衡量物质占有量的，所以随行就市才是物理规则
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能与您讨论这个老大难的问题：
其实这个问题可以用“反推法”来回答，只要知道房价为什么越来越高的原因就知道房价怎么才能降下来！
这是我之前回答的一个问题，为什么房价越来越高的原因？我复制下来：
很多人都在说房价涨是通货膨胀的原因，其实不要被误导了，其实通货膨胀和房价的上涨没有太大关系，想对通货膨胀这位兄弟说你辛苦了，这些年你背锅辛苦了
我来告诉你上涨的真实原因：
首先房子的成本无非是人工，建材，土地这3块
房子大概是04年左右启动的，这些年超市里面的米.面.蛋.奶蔬菜等除了猪肉其实大多也就涨了一倍多，有些还不到一倍，大家的平均月薪依然在3000-5000左右，这些年房子的人工和建材成本平均其实也就涨了一倍左右，而开发商的利润平均在10%，所以目前通货膨胀的力度根本没有资格来支撑这么多城市的房价翻十倍甚至更多的普遍现象，那么值得分析的就是只剩下第三个“土地成本”了，再得出结论之前，大家在网上看了很多发达国家的马路与国内相比简直是窄到极致，我们国内随处可见的双向八车道，在国外是可遇不可求的存在.还有图书馆，体育馆等公共设施对标国内同级别的城市大多很简陋，更别说我们的高铁，地铁这些基础设施建设我们是要要领先的，再思考一个问题，这些年我们的高精尖的技术突飞猛进，这些都是用钱砸出来的，大家要搞清楚这些钱从何而来，也就知道为什么房子要涨的原因了.我们发展的巨大资金光靠纳税是远远不够的.
这就是为什么这些年土地起拍价这么高的原因了！
最后我很赞同你说的未来房价大涨暴涨肯定不可能了，毕竟国家政策“房住不炒”不变，但是由于疫情的原因，稳房价是国家是目前的总基调！
话又说回来，未来某一天国家科技，经济，基础设施等发展到一定的程度了就不需要靠房地产来拉动了就是下降的时候，但这是个漫长的过程，未来还有几十年的时间或者几代人时间努力
个人意见观点，希望能帮到您[祈祷][祈祷][祈祷]
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌和暴跌是两回事儿。
目前很多地方房价都有一定幅度的折扣，优惠，下跌。这是疫情影响导致的。
在大多数人收入下降的情况下，优先保障自己生活基本需求是首位的。所以供需关系发生了微妙的变化。
短期内，房价下跌是事实，并不需要什么太高深的理论。暴跌的可能性几乎为零。一些人看到过日本房地产崩盘的历史。虽然面上和我们的情况差不多，但实际上，我们的国情并不一样。
宏观经济，政府的行政力量是很强大的。对于稳控房价还是没有问题的。
因为一但房价崩盘，房价暴跌，恐慌性抛售，银行坏账，通缩，失业，普通老百姓钱房两空。衍生的社会问题是不可想象的。所以政府根本不会让问题发生。
目前，绝大多数人对政府还是有信心的。抗疫结果就可以看得出来，可以说只要大多数人有信心，房价就不会暴跌。
总体来看，房价会经历一个短期的波动，然后再次回归平稳。
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