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理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因？
房价,房子,疫情理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
从日本暴跌教训中找到房价可能暴跌的原因，主要在于内外部作用共振。外部因素是日元升值，美元贬值。被美国《广场协议》这么搞了一下以后，日本的产品出口竞争力迅速遭到削弱。内部因素是按照协议要求，日元必须保持每年5%的升值。这直接推动了日本海内外的投资风潮，在海外大量收购资产。包括丰田汽车、日立电机等日本的拳头企业意识到，房地产的赚钱效应远比搞实体经济强多了，于是纷纷进驻房地产市场。同时也开始在本土投资股市和楼市等一系列固定资产，慢慢的两大超级泡沫就这样产生了。
对照日本教训，中国政府坚持房住不炒，并不以房地产作为短期刺激经济的手段，这样房价暴涨几乎不可能出现了。
我的回答能够让你满意吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
理性的说：新房价格下跌近几年是不可能的事情、地方政府和银行不敢呀、二手住宅绝对的下跌了、因为二手房和GDP没有任何关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为房价不会大幅涨跌，回到居住属性，释放合理化需求，短期内波动在正常不过了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.人口流出地区，炒作完必然下跌。2.炒作厉害的热点二线人口流入城市，限购，限贷，学区锁住有限年限后必然稳住或微跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
首先，房价下跌≠房价暴跌
这是两个完全不一样的概念，如问题中说到的，国家强调房住不炒，不是为了消灭房地产，只是希望能最大限度的减少泡沫成分，既不暴涨也不暴跌，因为这两个都是极端行为。
市场经济都是有自己发展的规律的，房子之所以叫商品房，严格意义来说就是一件商品，是大宗商品，而且需要付出的金钱成本较大；
但是只要是商品就会有价值和使用价值，价值总会根据市场的变化有所变化或者说浮动。
而经济发展快速是在国泰民安的基础上的，如今疫情还未完全解决，国内外的各种问题都在影响着市场的走势与发展。
这时候这种大宗商品（房子）受到影响价格有所浮动应该属于正常现象，这应该是一种周期性的浮动变化。
当然，在这时候对于刚需需求的购房者，其实也是入手不错的好时机，但是投资的话得慎重考虑了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.国家政策导致，强制下跌没商量。
这两年由于国家政策的干预，房价降了不少。
2.人少房多导致，每个人都有了几套房子，没了需求，房价自然会落。
目前，我国人口老龄化明显，如果新生人口跟不上，等这些老人死了，房子就会空出很多。普通人房子大量闲置，导致的直接结果就是房租和二手房交易价格下降。从而导致新房的价格也会降低。
3.都是穷光蛋导致。兜里没钱，想买得考虑经济实力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌是什么原因？这很简单，物极必反。就像天气一样，不可能天天晴天，永远睛天。久睛必有久雨。
高房价是炒高的，房价漲炒房客，开发商都有钱赚，炒房客赚的越多，跟风的就越多，房价就越炒越高。这就成了富人之间的游戏，这个高度到底要高到什么层度，这就要看有没有人接盘。
打个比方，就像树枝上吊块肉，食肉动物看的见都想跳起来去抢，但当他怎么跳都抅不着的时候他就放弃了。没有人接盘这游戏就完不下去了，完不下去本小的就撑不下去，就得降价处理，只要降价，就没人敢买，只要买了就赔钱，这买卖准还做，中国人买涨不买跌，买了就赔钱那还有什么刚需，铁需都没有了。因为中国人根本就不缺房，不管是域市还是农村，想买房的第一是想升值，第二是改善现有的居住环境，住的好一点。如果房价不涨，或者开始下跌，再有钱他也只能观望，问题是地产商，炒房客等得起吗？只有降价再降价……
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