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房产证没有下来，房产公司改名但办房产证的钱已经交了怎么办？

房产证,户口本,过户手续房产证没有下来，房产公司改名但办房产证的钱已经交了怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房产证没有下来，房产公司改名但办房产证的钱已经交了怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。

房产证办理注意：

（1）交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。

（2）去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（3）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

（4）交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

（5）买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（6）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

（7）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办房产证流程

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不影响。建议你带交易资料找律师上门咨询一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

和买家协商让买家承担该笔费用即可，产证费用也没有多少钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！如果只是公司名称变更，工商登记信息能查到，对合同没有影响。如果是合同权利义务转让给新公司了，需事先通知并经买房人同意，合同的权利义务转让才生效。




回答于 2019-09-11 08:43:50

房产公司改不改名不影响你办个人房产证，在分户小产证办下来前，要先办整个项目和各个楼栋的大产权证，然后在分割办理个人房产证。