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重庆房价为什么这么低？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

重庆房价为什么这么低？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆的房价低，你就到重庆来多买点房，等日后房价高了再卖，你就赚翻了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个本地人，我来回答你，政绩上的东西我们看不懂也不想了解，你看下大部分人的收入就知道了，重庆人的工资水平就是3-5千左右大部份人哈，在看下房价都1万多了，一个基本的两室100万，打工多久能买得起你来告诉我。刚需的前提是要老百姓买得起




回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆，四大直辖市之一，2019年GDP总量23605亿元，全国省市排名第五，仅次于北上广深四个一线城市，距离排名第四的广州只差了23亿元。

重庆市辖区人口3372万，远超北京（2171万）、上海（2424）万。2018年人口流入约30万，人口吸引力位于全国第五。

无论是从经济、政治地位、交通、还是人口来看，绝对属于大城市

但是，重庆市的住房均价约12000元/平米，就算在二线城市里边也属于垫底的存在了，更不用说和一线城市相比了。

重庆房价为什么这么低呢？

答案是重庆做到了 标准的“供需平衡”，依靠大量的供地控制房价过快上涨。

经济学中，影响商品价格的两个因素：需求和供给。

经济发展和城镇化带来人口的持续流入，居住需求增加，如果需求增加大于住房的供给就会带来房价的上涨。

但是如果政府通过大量供地来解决市场上供给不足的问题，居民就不会因为担心买不到房子而出现抢房的问题，有的是时间慢慢挑最适合自己的房子。

但是也需要注意的是，城市发展的边界是有限制的，重庆是山城，可用做建设用地的比例原本就比较低，再加上中国的耕地保护政策，未来重庆的建设用地会越来越紧张，如果人口持续流入，总会出现供给不足的现象，说不定会导致房价上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆房价低吗？解放碑商圈附近的房子，三万那是起步价，从三万到六万不等，其余五大商圈也是两万起步，除了六大商圈周边，哪怕是离商圈三十公里距离的卡卡，房价都是一万二左右的建面价。重庆房价实际上比成都还要贵。[打脸]成都离三环十几公里距离内还有大把单价八千多的新盘，而重庆离环线三十公里范围内，都很少有低于一万的新盘。问得出重庆房价这么低这句话的人，脑壳是真的打铁，要么就是炒房客。不把重庆房价炒到全国第一不罢休。[打脸][打脸][打脸]附上成都和重庆非商圈新盘价格对比图。






回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆房价为什么这么低：

一、重庆市严控房价过快上涨

重庆政府有打击抑制炒房的行为，扩大住房土地供应，控制土地价格，控制房产杠杆率，认真落实“房住不炒”的理念和“四限”调控措施，有效抑制房价上涨过快。

二、房产税试点对房价有平抑作用

重庆2011年就率先开始征收房产税，而2017年1月，为了抑制炒房的现象，修订了房产税征收对象，本地户口首套房不收税，二套房按面积收税。外地人士在重庆购买首套房要先缴纳房产税，税率按主城9区新建房成交建筑面积均价为准，3倍以下的，税率为0.5%，3倍-4倍的为1%，4倍以上的为1.2%，其计算公式为应税建筑面积*成交单价*应税额。此外，每年要定期缴纳税金，不缴纳者最高可5倍罚款，并限制房产交易。这些政策出台后，既抑制了本地人购买二套房的积极性，又抑制了外地人到重庆买房的热情，因此对房价有平抑作用。

三、重庆主城区人口密度没有其他城市大

据有关数据宣示，2016年重庆主城区面积为5472.68km² ，人口约851.8万，人口密度为1556.5人/km² 。成都中心区，面积约3733km² ，人口1022万，人口密度为2737.7人/km² ，其中锦江区、武侯区、青羊区、金牛区人口密度更高。南京主城区面积约1125.78km² ，人口827万，人口密度为7346人/km² 。杭州中心区，面积约728.06km² ，人口330.72万，人口密度为4542.5人/km² 。这样一比就能看出，人口密度和房价也是息息相关的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆，四大直辖市之一，2019年GDP总量23605亿元，全国省市排名第五，仅次于北上广深四个一线城市，距离排名第四的广州只差了23亿元。重庆经济总量高，2020年在新一线城市排名超越杭州名列第二。

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