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重庆房价为什么这么低?
重庆,房价,人口重庆房价为什么这么低?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
这也就说重庆房价为什么这么多年来,就在普涨的时候涨了一次,然后就再没有涨过的原因了。
你觉得还会涨吗?欢迎讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是这两天才知道,重庆是限制外地人炒房的,限制“三无”落户。外地人要在重庆贷款买房,大银行基本不批,只能选择价利率很高的小众银行或贷款公司。
所以外地资金很难进入,维持了出重庆房价的理智。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不低了
回答于 2019-09-11 08:43:50
良性的经济发展,庞大的人口数量,良心的房产定位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个和重庆的山城地理位置有关。你如果有兴趣,亲自前往考察。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高低是相对的。如果只是以数字论,重庆的房价20000+/每平方米。与北上广深动不动7、8万的每平的房价相比。的确感人。
但我们要知道重庆虽然叫直辖市,但辖区内经济发展并不平衡,穷的地方连市的边都沾不上。
所以我更倾向于另一种房价高低的确定方法,即当地年收入购房法。
以当地居民人均年收入几年能够买得起房计算。
例如重庆人均月收入,5000元,一年不吃不喝不消费总收入6万。
一套房子100万。需要16.6年可以付完全部的房款。
这种房价比例就很高了。
在重庆房价开始上涨以前,人均收入基本稳定,一套70坪的房子在主城区南岸区大概只需要35万。普通居民5.83年可以购买一套住房。
房子价格上涨后,人均收入虽然有提高,但真没到可以盖过房价上涨的地步。
从5.83年买一套到10年,15年。重庆的房价经历了飞涨。对于发达地区而言,这点钱可能是毛毛雨,但对于重庆地区大部分普通老百姓来讲,绝对是沉重负担。
虽然现在进行了一系列调控,但重庆的房价目前仍然是比较高的水平。
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