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商品房是越高越便宜,还是越高越贵呢?为什么?
楼层,越高,高层商品房是越高越便宜,还是越高越贵呢?为什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
在上海楼层越高价格越高,而且每增加10层楼层差会进一步加大,如10层以下楼层差80元,10层到20层楼层差120元,20层以上150元,最高第二层单价最贵,最高层的单价和最高第三层的单价一样。楼层的价格还要考虑增压水泵所处楼层,该楼层一般价格会略低一点。
每个地区客户对楼层的喜好是决定楼层差的最重要因素,有些地区是中间楼层最贵,高楼层与低楼层一样单价。
还有地段和复式5.5米层高楼的总高80~100米,我们以前的项目定价会跟高,朝向,景观好价格也更高的.
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格也就越高。例如18层的高层住宅 最高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值 那么他们的价格也未必是最便宜的,如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。再加上每层单价差普遍在50-500元/㎡之间你的30层和2层错个1000元/㎡也是很正常的
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先房子一般都是楼层越高越贵,比如我市某高档小区33层的高层,1楼和30楼开盘的价格就能差到4000,每高一层一平方贵一百多,除了顶楼会比倒数第二层便宜一点,二手房差距会更大。
居住上来讲20层-25层最佳,首先遮挡少,日照更足,而且景观视野更好,很多喜欢高层的都是冲这个来的,如果不喜欢高直接买小高层或者多层洋房就可以了。另外就是什么污染层的问题了,8-10楼的高度会有一层悬浮颗粒,18楼左右又有一层,一般会避开这个楼层降低空气污染。
还有20层以上受到城市噪音污染的影响更小,从居住角度来讲更舒适吧。一点拙见说的不好请轻喷
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题分地方,在我们这中间楼层最贵,顶层和一层最便宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
看具体情况,有无观景资源,具体楼栋位置
回答于 2019-09-11 08:43:50
基本上天地楼层,和4/14/18/24 这些很多人忌讳的数字的楼层会便宜一点,中高楼层是最贵的
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼层的高低要看您所在的城市。
举个例子:如果你在北上深广这些人口高度密集的城市,那高层一定是贵的,因为只有高层的采光才能避开遮挡,视野也更好一些,相对底层经历来往的人群也会比较安静,高层就会得到很好的休息与采光。(除顶楼外)
如果您居住在海边,毫无意义,越高楼层看海效果越好,同时价格就越高(除顶楼外)
反之。小城市人口密度小,所以小高层就越吃香。
回答于 2019-09-11 08:43:50
越高越贵,楼层高,采光好,观光棒
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题应该根据每个地区来区分,就拿我们熟悉得广东来看,这边是楼层越高,房价越高,因为楼层高视野好,能所看到得景观也是最全得,
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