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请问学校分的房子,没有房产证,子女能继承吗?
继承人,房屋,遗嘱请问学校分的房子,没有房产证,子女能继承吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能。学校房子是国有财产,学校也只有使用权,而没有处置权。分给你居住只是学校将使用权分让给你,你丝毫没有其它权力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来说是不能继承的,但还是要看有没有特殊情况。具体意见分享如下,供参考。
第一、法律规定及解读
01、法律规定
根据《继承法》的规定,公民死亡时遗留的合法财产是其遗产。
这些合法的财产主要包括:
收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、法律允许公民拥有的生产资料、著作权、专利权中的财产权、其他合法权利。
02、规定解读
因此,作为遗产的房屋产权必须要合法。
但是,你的房子是学校分的,学校也没有给你办房产证,说明你对学校分的这个房子是没有合法产权的。
也就意味着,既然法律不认可你对这个分的房子拥有产权,那这个房产就不能列入遗产的范围,不能给子女继承。
第二、学校分的房子,哪种情况下可以给子女继承?
01、学校分的房子,已经办了房产证
已经办了房产证,即便没有土地证,这样的房子也是可以合法地给子女继承。因为办了房产证,就意味着国家对你对房子拥有产权进行了确认,并且发了权利凭证给你,这就是合法财产。
02、学校分的房子,虽未办产权,但签署了合法有效的购房合同
你跟学校之间签署了合法的购房合同,约定学校将房子分给你,并在合同中约定了详细的条款,这种情况下,没有办房产证,可能是多种原因造成的,但你对房子是拥有合法权利的。
这种权利是什么?
从法律上看,这是一种合同权利。这种合同权益带有财产性质,是可以作为财产性权益给子女继承的。
实践中,往往出现上述两种情况时,可以给子女继承。
第三、学校分的房子,哪种情况不能给子女继承?
无法办房产证,学校分给你,只是基于教职工的关系,把房子分给你住,解决你的居住问题,并没有要把房产产权给你的意愿。
说白了,学校提供宿舍给你住,并不想把房子产权分给你。
这种情况下,你享有的只是居住权,或者说是免费的寄宿权,对房子不享有产权和合同性财产权利,是不可以继承的,继承是没有合法依据的。
第四、这种情况下,如何救济?
两个办法,供参考:
01、搞清楚学校的准确意愿,究竟想不想把房子产权办给你
如果学校愿意把产权办给你,只是一直没有去办,那就好,赶紧做下学校的工作,尽快把产权办下来,解决后顾之忧。
02、搞清楚自己手里的材料,有没有购房合同
如果自己跟学校签过购房合同、协议之类的,还有交款发票之类的,也不用担心,说明这个房子是你跟学校买的,即便最后没办产权,房子依然是可以给子女继承的。
一般来说,除了上面说的这些情况外,学校分的房子就不可以继承。这些意见的基础是依据你说的情况分析得出的,准确的意见还是以客观事实和证据材料反映的情况为准,意见仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能。房屋的所有权归属学校,学校只是把这个房子免租给你而已,你只是个租客。在学校没有要求收回的情况下,你的子女可以继续住,但是如果学校要求返还,你们就得无条件返还。
回答于 2019-09-11 08:43:50
教室的思维都这样吗!学校分的需要继承吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
学校分的房子,没有房产证,子女可以长期居住但不可以出卖,更不能做为遗产继承。
学校分的房子属教职工的福利住房。其性质是国家房产权占80%,个人占20%福利,每月缴纳的房租是国家80%产权的租金。
由此可见,学校分的房子80%是国家的财产,20%个人福利补贴,房子不能做为遗产继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能出售,但是子女可以接着住,学校收回也就无条件返还了!没有什么补偿或者别的!你父母拥有的其实是“在职在世使用权”!没有别的权利!
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