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继承人不配合过户咋办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

继承人不配合过户咋办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请：可以通过公正或法律途径解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产的流转常见的就是买卖、赠与以及继承，在前两者的情况下，众所周知，都是需要办理相应的过户手续的。但就继承的房产来看，如果房产继承人不配合过户可以强制执行吗?

如果选择强制执行，就不需要被执行人签字，一方凭法律文书，单独到房管局就可以办理过户产权。

房产继承纠纷如何解决

房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等继承问题，具体可以按照以下标准执行：

(一)继子女与养子女具有相同的房产继承权

最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。

(二)同居多年也享有配偶身份的继承权

1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。《继承法》第十四条规定，对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产，其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，因互助产生的权利。

(三)婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产

根据婚姻法第十八条的规定：遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

综上所述，房产继承人不配合过户的情况可以可以向法院起诉要求继承人配合完成过户。如果继承人不配合过户可以强制执行，这是法律的相关规定，希望大家要清楚，也这个方法能帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按正常途径操作。物业过户只涉及到产权人，不需要继承人的配合。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看价继承人在产权证上没，如果没有，只要产权所有人配合过户就可以了，那个是他们家事，看你们合同约定，如果一直拖延过户时间你有权取消合同并提出诉讼

回答于 2019-09-11 08:43:50

某继承人可直接向法院诉请继承析产。