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农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
新的农村集体土地改变，只要有三分之二的村民同意之后，集体经营性建设用地就可以入市交易，可以进行出让、或者是转租给单位和个人，这样能够盘活更大的市场，也便于了企业在农村地区进行投资，而且转让的土地也可以让村民获得一定的分红收益，所以也有人说农村的宅基地或者是房屋要升值了？事实真的会升值吗？答案是有这样的情况出现，但并非是农村所有的宅基地、房屋都会出现升值。为什么这样说呢？道理很简单，农村的土地开发利用，也要跟是否有价值有关。
像距离城市比较近、交通便利、拥有集市、学校、大型企业或者开发区的农村，这样的土地是很容易就得到开发利用，这里的宅基地和房屋自然也会身价倍增。而且随着农村像城市化的演变已经成为一种趋势，过去我们只会看得见城市，而被忽略的农村，在这样的土地改革下，一下子就又会成为新的焦点。但对于一些资源相对贫乏，根本不具有开发价值的农村，短期之内是很难有所改观，房屋以及宅基地自然也就不存在升值的可能。所以说即便是集体土地可以开发利用，但跟所在的位置以及其条件有直接的关系。
总体来讲，随着土地的日益紧张，农村的房屋确权登记。即是这几年不会出现开发利用，但在以后的时间里，农村的房屋宅基地还是有较大的升值可能，这点是毋容置疑的，人多地少的实际情况，加上宅基地的很难申请，这些原有的宅基地和房屋价值，很正常的就会出现价值攀升，对于农村集体土地入市，你有什么看法呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
此政策短期内农村房价不会总体体现出来，但从未来人口增量，以及城乡价差太大来讲，农村对应的房价会缓慢上升的。这也是国家土地财政与银行的通货膨胀率决定的基本事实，所以说农村将来房价上涨也是不可逆转的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地集体入市以后，土地的价格会不会上涨？农民能不能分到红？这个取决于当地的经济情况和你农村所占的地理位置，以及交通各方面资源的配置。都有很大的关系，如果说以上这些东西都是很OK的。而且有开发商又准备开发一个项目，正好你又在那个位置上，那么恭喜你。你要暴富啦！如果说你先硬件设施和配套都不是很完善，而且道路交通的还有待完善。这个就需要很多东西的。投入和发展了农村集体入市的是为了缩小农村和城市之间的差距。提高农民的收入，让农村荒废的土地可以重新的被利用起来闲置的房屋。让更多的人留在农村发展发展三农经济。提高农村本体收入，同时呢，也可以提高农民的收入。如果说要买地买房子的话，那个东西取决于你的交通和你的硬件设施配套，包括你的地理位置这个有很大的关系。我觉得集体入市是国家为了缩小农村和城市的差距。这你的土地值多少钱？能卖多少？这个要看你们当地的经济情况和你的。地理位置以及周边的开发和发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说明房地产要下跌，国家过来救市的，这样可以理解为：国家不希望涨，也怕大跌，大家不要想太多了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村的房子是否能够升值这个问题需要辩证的来看，一般来说该地是否能够还要看农村所在的地理位置以及该地是否有能够产生财富的产业，尤其是交通重要的位置，好的地段是能够不断的升值的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村的土地作为集体土地性质存在，一直以来是不能进行入市交易的，村民的宅基地作为村集体给予村民的一项福利，也只是拥有使用权。这么多多年以来，农村的集体土地都是作为宅基地、耕种、设施农用地来使用，这也让农村的土地利用价值，跟城市相比，差距可不是一星半点。农村的集体土地跟城市之中的建设用地、国有土地相比较，差距是显而易见的。城市之中的土地，一亩轻轻松松能够卖到几百万甚至更高的价格，而作为农村的集体土地是没有这方面的竞争能力的。
今年的一项重大改变，那就是对于土地进行改革，多地已经作为试点进行农村集体土地入市开展。这些试点开展之后，相信在不久的将来，这项举措一定能够全面的铺开。农村的集体土地也可以像城市的建设用地一样，具有开放建设的巨大经济价值，随着土地的严重紧张，和城镇化的扩张，城市之中土地面临着越来越匮乏的局面，而作为广袤的农村集体土地，由于原来受到各种各样的制约，很难进行蒸煮有效的开发出更高的价值。
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