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最划算的杠杆是房贷吗？
杠杆,房贷,贷款最划算的杠杆是房贷吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实，目前来看，最划算的贷款利率是装修贷！
回答于 2019-09-11 08:43:50
所有认为居民杠杆已经非常高，房价已经撑不住快要暴跌的论调，可以一概忽略。
其实我们说了多少次去杠杆去杠杆。要去的不是居民的住房杠杆。而是一些国企、落后产能的杠杆。
在中国，没有比房贷风险更低的贷款了，因为：
1、有抵押物；
2、最多七成杠杆；
3、房价稍微上涨，立马变成六成杠杆，五成杠杆。房贷是你所能接触到的最低的金融杠杆
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先买房子的好处有几点，第一点你用50万买套房子月供3个月以上就可以做装修贷60万，再做个月供贷30万这资金也回笼房子也买了[呲牙]后继升值空间及房子带来的财富更不用说我话虽糙但你们细品
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你怎么看这个问题，如果按利率来说，中国应该找不到比房贷更划算的贷款了，因为它是总额递减！除了你亲戚给你的免息贷款！但是如果你要靠这个来赚钱的话，还是算了吧，你的心态会崩掉！绝不借钱投资，这是投资界公认的准则！
回答于 2019-09-11 08:43:50
嗯 可以这么说
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果能保证你的存款平均每年的理财利率超过5％，那你这个贷款就是划算的。如果不能，那就提前结清了吧。
贷款期间着急用钱或者想等牛市到来搏一搏的话，那就另算了
回答于 2019-09-11 08:43:50
从目前房贷利率，通货膨胀，保值，以及房子带来的附加价值看，在中国这是最划算的杠杠。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是建立在房价一直上涨的情况下，不过房贷的利息确实比较低，对应的杠杆的使用费用也比较低。不过如果房价不再上涨，这个杠杆就不划算了，因为相对来说首付款和贷款都没发生变化，如果房子出租的话，租房的收益可能无法覆盖首付款的理财收益（机会成本）和贷款的利息，就变成了赔本的生意了。比如说：当时贷款5成，首付25万，购买了一套商铺，每年的租金收入是20000元，贷款年利率为5.7%，每年需要支付的利息是14250元，银行理财年化收益是4%，首付部分的机会成本为10000元，合计成本为24250元，假设房价保持不变的情况下，减去租金收入，每年要亏4250元。
回答于 2019-09-11 08:43:50
严格的说，我遇到的最划算的贷款是媳妇的生育险，生孩子没花钱还倒贴我500多！你可能要说了，这算啥杠杆啊！
所有的保险，都是戴着杠杆属性的！生育险和其他险种一样，都是用最小的资金实现最大的保障！只是这个是国家强制扣除的，带有福利属性的一种杠杆，本质上算福利，但也是杠杆！
房贷当然是一种杠杆，是不是最划算就另说了！划算不划算取决于你的资金池大小！如果你的投资资金很大，用房贷撬动更大的收益，你就划算！如果你房贷用过了，导致你资金链断裂，就是杠杆杠到了蛋，那就不划算！因为，杠杆是双刃剑！划不划算看你资金实力了！
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