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目前楼市不景气，对只有一套住房的人有多大的影响？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

目前楼市不景气，对只有一套住房的人有多大的影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没影响，如果你还想买房，那不正好

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，目前楼市不景气，对手上只有一套房子的人来讲的话，我认为是影响不大的。

很多人手上只有一套，那这种类型的人呢？是属于刚需族，并且呢，他们可能就是住在这套房子里面，所以说这个房价涨跌对他们来讲并没有什么意义，毕竟买房子，卖房子主要还是看有没有使用？如果是在使用阶段，那这个房子就是买来住的，那就对这个生活是没有影响的！

所以目前楼市不景气呢，其实这个真的没有什么影响！

我是在南通卖房的小张，希望对您的回答有帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有一套住房，这是刚需住房，也是资产的基础版。在不景气时代，如果现金流稳定，也有改善的需求，可以以旧换新、以小换大、以市中心换郊区，实现居住的升级。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果这一套住房是自住的话，房价涨与跌，楼市好不好，都没有太大关系，因为是刚需，自住的，你并不会去卖掉。

但是如果手上有闲钱，有购房资格，有合适的房源，可以考虑再入手一套。




回答于 2019-09-11 08:43:50

对于1套房的老百姓，可以说影响微乎其微。因为就算涨100万，难道自己住的就会出售？反之掉价100万，难道你就不是自己住的了吗？只是一些炒房的，黑心房地产，抵押做生意的才会受影响。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答客户:

一套房，也就是刚需客户，这种没有任何影响。

第一个原因:

楼市调控基本稳定，房价不可能出现大幅度下跌。刚需之所以保持观望，最重要的原因就是因为担心房价会继续下跌，如果现在买了房后期很有可能会损失一大笔钱，按照现在的房价计算，只要房价稍微下跌一点就是几万数十万，一般刚需家庭根本就承受不起。不过现在楼市调控已经持续了三年时间，而且按照现在楼市所呈现出来的情况来看，随着楼市逐渐稳定，调控政策虽然还会继续，但对房价影响会越来越小，这也就是说未来市场上的房价已经很难继续出现下跌了。如果房价不会继续下跌，那么刚需所担心的买房之后房产会贬值这个问题就不复存在，因此从财产保值这个角度来看，2020年的确是一个适合刚需买房的好时机。

第二个原因:

银行资金充足，房贷利率将会下跌。买房除了要考虑未来的房产保值问题，还要思考一个很重要的问题，那就是买房成本。特别是在这几年因为楼市调控的原因，银行不断对房贷利率进行上调，到现在已经普遍上调15%了，随随便便贷款百多万就需要购房者自己多付出十几万利息，这样的成本并不是一般家庭能承受得起的。而在2020年最开始的一两个月里，随着央行不断降准降息，例如在前两天央行就连续“放水”了1.7万亿原因，在这样的情况下2020年银行的资金将会十分充足，到时候房贷利率也就有可能出现下跌。实际上在2020年1月份房贷利率就已经出现了下跌，而只要房贷利率出现下跌，购房成本就将会下跌，所以也就是说刚需在2020年买房的时候很花的钱会更少。

第三个原因:

“封锁期”结束，开发商需要降价才能吸引更多购房者。最重要的是就是因为现在情况特殊，所以很多家开发商都关停了售楼处，整个楼市基本上处于停滞状态，所以在这个特殊事情结束之后，为了让楼市重新焕发活力，开发商很有可能会做一些降价促销的活动来吸引购房者。毕竟现在楼市里的开发商生存处境越来越难，如果不降价促销很难吸引足够多的购房者来买房，到时候真的就很有可能会因为负债压力过大而破产了，要知道已经不止一个专家作出过“未来会有80%开发商破产”的预言。

总结:只有一套房。房子肯定是用来住的，不是用来炒的。价格涨跌，你都需要一套居住的房子。已经成为您的生活必须品。涨跌不重要，因为你卖了，不可能不买啊。

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