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司法拍卖的房子，收房时中央空调被拆除可以起诉赔偿吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

司法拍卖的房子，收房时中央空调被拆除可以起诉赔偿吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看当时合同咋签的，拍卖时有哪些附加东西！如果没有就不要浪费时间！有，可以起诉！起诉前最好先沟通，尽量不要打官司！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，谢谢邀请！

1、确认拍卖标的发布的拍卖公告范围

查阅拍卖公告发布拍卖标的，是否包含中央空调。如果没有明确房屋的附属设施，你在参拍前是否提出过拍卖范围所包含的附属设备设施，你的拍卖价是否考虑了中央空调作价这个因素。

2、根据拍卖法的相关规定予以确认

根据拍卖法：

“　第十八条 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。

拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。

第二十七条 委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。

第三十五条 竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

第六十一条 拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。

因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定。 ”。

根据前述法律规定，如果拍卖前查看房屋及其附属设备设施包含中央空调，而委托人、拍卖公告及拍卖人也没有明确说明不包含中央空调，只是拍卖后被拆除，我认为符合前面的未告知瑕疵，误导了你的报价，可以根据上述有关条款提起赔偿请求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要再看一下公告，如果公告上是“以房屋原样拍卖”，那么，可以办房产证之后，再起诉对方。如果是“拍卖价不含室内所有可拆卸的家电、软装配饰”，则没法起诉。因为公告上一般都会写明：竞拍人，确认房屋瑕疵，风险自己承担。

最后，告诉你，如果你是找的法拍服务公司，也让他们来帮你处理，因为他们会协助你腾退等一切问题。如果是自己拍，那么的确比较劳心劳力了。

如果你确实想要他的空调，或者包括所有家具家电，那么谈个价格好了，折价，让他留下。否则他运费还得不少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实这个比较简单，你直接看看你得合同，看看上面是不是连带屋内所以物品一起在拍卖所得得范围内，如果是在合同规定内那么，这些东西就都是你得，那么你就可以申请司法介入来解决，如果合同上没有那就是别人可以拆走得。个人意见[我想静静]