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广州刚需，怎么找到合适的房子？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

广州刚需，怎么找到合适的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，首先的话，您是刚需，所以说您需要去了解，并且感受到自己的需求，以及一个定位，比如说自己需要一室一厅，还是一室一厅或者是三室一厅的这种定位定下来！

并且把自己喜欢的区域内的小区给勾选出来，进行集中看房以及选房。这样的话，自己的目标性也就明确的，也就省去自己看房选房的时间了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是阿锋讲房产，专注广佛两地新房

很高兴为你解答，广州刚需，怎么找到合适的房子呢？在一线城市生活久了，不禁想要一座属于自己的房子，那么这时候刚需一族会很矛盾，该怎么选择合适自己的房子呢？下面是我的解答

什么叫合适的房子

1.区域


根据自己的上下班能接搜的时间范围和出行方式，比如你在科学城工作，没名额，接受一个小时范围内开车可以到，那么这个时候可以考虑一下增城新塘比如万科城，合生湖山国际，碧桂园云顶，翡翠绿洲等。

2.配套

方便生活需求，想要后代可以接受到更好的教育，那么还是以第一条新房举例，万科城：广大附中省级学校，合生湖山国际省级育才小学，碧桂园云顶省级市二中开元小学等

那么除了后代的教育需求，有时候也会考虑到生活购物，日常消费，满足一下自己的“买买买”，那就完全可以锁定万科城，占地6000m²的美式LIKE商业长街，买买买完全不是问题。

3，预算

这个是最重要的，也是最关键的，每个区都有每个区域的均价白云区：4万/m²，黄埔区：3万/m²，天河：4.5万/m²，番禺：2.6-4万/m²，荔湾越秀海珠：4-6万/m²，从化：1.4-2万/m²这是大概的标准，按照这个均价来决定自己的房子落在哪里。广州每个区也有地铁互通，区域连接的区域，不如天河我买不起，但是番禺，黄埔，白云都有地铁线到天河，那是不是可以选择这几个区域呢？

小结：接受的区域＋接受的价格+接受的出行方式+好的配套=合适的房子

希望可以帮到在广州纠结的刚需一族，我是阿锋，一个混迹广州新房经纪人圈子多年的小鲜肉

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一看你预算，然后在看适合的地段，最后建议不要把预算到最满

未来大湾区就是一小时生活时代了，好好了解房地产行情才是最关键的，可以关注我了解哦[呲牙]




回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

建议市中心二手电梯小俩房，不建议公寓，升值空间不大，转手不容易，水电比住宅都高，非中介，纯属个人判断。我去年中也是28岁买了人生第一套房，14年底从深圳回来广州然后一直看房（当时选择回来广州没在深圳考虑，后来大家都知道了15年深圳暴涨…这是后话了），当时预算应该跟题主差不多，存款有40W左右，预算130W，月薪还没题主高，然后看了大半年，主要看了俩个区域，我是按地铁口找房的，一个是靠近天河CBD的同是3号线的燕塘，梅花园，京溪南方医院三个地铁口，个人觉得再往上（往北）就比较偏了，配套还不如以后的九号线花都市中心，这个区域的优点是到天河CBD就几个站，人流多周边配套齐全，自住出租都方便，转手也容易，缺点是环境一般，好一点的电梯房小区可选择性不多，当时130的预算只能选择50-70方的电梯小俩房；另一个区域是海珠区的昌岗到晓港湾这一带，也看了赤岗，燕岗，石溪（广佛线），珠江以南就是老广说的河南吧，河北130W的价位电梯二手俩房基本没有，后来也是在这个区域定的，130W当时也有很多选择，看中了小区当中一个最优的户型和朝向，问家里拿多了十万，最终去到了140+。选房上，个人首选是区域，优先考虑交通以及周边的配套，其次是小区环境，户型、朝向、楼层这是放在选房上的事了~

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议市中心二手电梯小俩房，不建议公寓，升值空间不大，转手不容易，水电比住宅都高，非中介，纯属个人判断。我去年中也是28岁买了人生第一套房，14年底从深圳回来广州然后一直看房（当时选择回来广州没在深圳考虑，后来大家都知道了15年深圳暴涨…这是后话了），当时预算应该跟题主差不多，存款有40W左右，预算130W，月薪还没题主高，然后看了大半年，主要看了俩个区域，我是按地铁口找房的，一个是靠近天河CBD的同是3号线的燕塘，梅花园，京溪南方医院三个地铁口，个人觉得再往上（往北）就比较偏了，配套还不如以后的九号线花都市中心，这个区域的优点是到天河CBD就几个站，人流多周边配套齐全，自住出租都方便，转手也容易，缺点是环境一般，好一点的电梯房小区可选择性不多，当时130的预算只能选择50-70方的电梯小俩房；另一个区域是海珠区的昌岗到晓港湾这一带，也看了赤岗，燕岗，石溪（广佛线），珠江以南就是老广说的河南吧，河北130W的价位电梯二手俩房基本没有，后来也是在这个区域定的，130W当时也有很多选择，看中了小区当中一个最优的户型和朝向，问家里拿多了十万，最终去到了140+。选房上，个人首选是区域，优先考虑交通以及周边的配套，其次是小区环境，户型、朝向、楼层这是放在选房上的事了~

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