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如果你是决策者，如何处理未来几年内大量新建商品房入市引起的房价波动？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如果你是决策者，如何处理未来几年内大量新建商品房入市引起的房价波动？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果我是决策者，我会把良田留给子孙后代种粮种菜，决不会浪费一寸土地去狂建滥建什么商品房和空置房的。因为浪费土地就是极大的犯罪。因为房子是让人住的，决不是用来投资和升值的，也决不是用来空置的。民以食为天，到时侯肚子饿了，房子是不能吃的。即使你建的房可以够70亿地球人居住，又有何用。一旦地没了，粮食没了，十四亿人怎么办？所以，土地才是人类生存的根本。

回答于 2019-09-11 08:43:50

人民对美好生活向往的愿景是无法被改变的！每个家庭都希望拥有一套优质的住房、温馨的家！

每年都会有大量的商品房入市，根据不同的区位、不同的配套情况，满足不同的购房者的置业需求。

各种配套资源分布的不平衡，造成房价的差异；比如，优质的教育资源，学区房价格就很贵。

房价的波动是由供需关系的变化引起的，只要解决好供需关系就能让房价平稳着陆。

决定房价的供需关系里面包含着土地资源稀缺、配套资源配置不平衡、投资性购房。

一、从居住用地供应总量上来看，居住用地规划、供地规模呈减量趋势。

二、城市规模、人口数量等因素决定有些配套资源是稀缺的、不平衡的。

三、对于大多数投资者来说，住房投资是门槛最低、最稳健的投资。

要解决房价问题，就要解决以上问题。

一、解决土地供给问题。对城市整体规划进行调整，同时对老旧危房、老厂区、老公企楼进行征收拆迁。增加城市土地供应量、供应速度。在国内任何一个大城市都会看到很多老旧破的建筑、历史遗留建筑等等，我们需要逐年的清理、改造它们，同时拆改进度也要跟上城市发展的进程。

二、解决资源配置不平衡问题。通过二个方面解决：

1、增加资源配置；2、通过制度解决分配问题。

三、让购房投资者的成本更高，同时合理引导资金向其它领域投入。这里就需要政府政策的支持和引导，为投资者开放和创造更多的投资市场。

当代中国最鲜明的时代特征是改革和创新，改革不仅创造了丰厚的物质财富，也创造了宝贵的精神财富；创新为我们解决问题，提供了好的思路和方法。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

如果我是决策者，为了节约土地资源，我会取消商品住房修建保障性住房，让每一个家庭都有房住，有一个温暖的家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

共有产权房是方向，既能让房产保值增值，又可以解决买不起房的普通百姓居住问题。又可以在有能力购买的情况下变为个人完全产权商品房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，我们要看是哪的房子多，一线及强二线的主城区相对于人口而言，房子不多，多的是远郊，三四线及以下城市的房子

1.未来我国楼市一定是分化的，一二线城市好地段房子还是稀缺保值的，剩下地方由于供大于求，会出现货找人的情况 价格肯定是会降不少的。

2.面对这样问题，怎么样保楼市大盘呢，毕竟中国楼市和美股一样，彻底刺破泡沫，是会影响经济大盘的。

3.先稳地价，地价是泡沫具体量化，稳住地价，房价构成就是稳的

4.稳住市场，目前地产开发商太多，采取现房销售，小房企根本不行，会被大房企合并，没实力的也不敢玩，开发周期长，地产商肯定会缩编降规模，减负债，减少未来供给。

5.现房销售是整治目前楼市卖房李逵，交房李鬼的良药，热门城市房价大降是不咋可能了，保证房子质量还是可以的，毕竟高价买一堆垃圾，谁也接受不了

回答于 2019-09-11 08:43:50

降为白菜价，每个公民从1至30岁每人必须买2套房以达人须有居。

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