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5800均价的毛坯房，还是大型小区，相对全国房价是什么水平？

徐闻,城市,房价5800均价的毛坯房，还是大型小区，相对全国房价是什么水平？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 徐闻作为大陆最南端的地方，和海南隔海相望，气候和海口一样，现在小区的毛坯房均价在5800左右，好一点的小区6千多，不知道在全国来看这房价算什么水平。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答你的问题

我通过以下几个纬度回答你的问题

地理位置

湛江市是祖国南端紧邻海南省，湛江是地级市，下面有3个县级市分别是吴川市、廉江市、雷州市 徐闻县属于雷州市与海南省海口市隔着一海之间。

房价

湛江市:12000-18000元

吴川市:6500-9000元

廉江市: 5000-6500元

徐闻县:6000-8000元

海南省海口市: 12000-18000元

海南买房政策

近年来海南岛发展红利越来越多资源，一大批东北地区朋友过来买房养老投资置业，海南省为了稳定楼市2019年4月21日出了限购政策。

雷州徐闻

地理位置得天独厚，紧邻海南省海口市坐车约90分钟左右，能到徐闻，气候和海南省是一样，房价不到海口的一半，有计或在海南需求外溢到徐闻，一大批外地投资人群在徐县投资。徐闻利好

徐闻北背靠海南经济红利不断扩大，徐闻各项大型项目也不断开工建设，2019年有近10家地产公司到徐闻拿地建房。

综合以上观点，如果能找到价格在当地有优势的可以买入，以上是个人观点希望能对你有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

太便宜了。如果该市有发展潜力，不买是傻瓜。不过徐闻县太小，城市建设不太好，外地人多不愿在此地买，本地人口不足，潜力不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，谢谢邀请！

从你介绍的房地产开发项目概况来说，为广东省湛江市的县级市，广东省西南部，为大陆最南端，与海南隔海相望，直线距离15海里左右，属热带季风气候。

从全国城市规模划分来说，徐闻县应该属于四线城市，总人口约80万人左右，城镇人口25万人左右，人均可支配收入3万元/年左右。

根据你说的房价，毛坯房均价5800元/平方米，稍为好一点小区6000多元/平方米，与我所知道的内地四线城市，与城镇人口相近的比较，基本上处于同一水平。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢您的邀请，这个问题我分以下几个方面来回答：

1、从全国房价水平来横向比较

超一线城市房价：30000元/平—50000元/平

典型的城市：北京、上海、广州、深圳

新一线城市房价：20000元/平—30000元/平

典型城市：重庆、天津、杭州、成都、武汉、南京、郑州、西安、苏州

二线城市房价：15000元/平—25000元/平

典型城市：沈阳、合肥、长沙、济南、青岛、宁波、哈尔滨、长春

三线城市房价：10000元/平—15000元/平

典型城市：太原、石家庄、南昌、洛阳、兰州、银川、呼和浩特、烟台、常州

四线城市房价：8000元/平—12000元/平

典型城市：各省较好地级市

五线城市房价：5000元/平—8000元/平

典型城市：部分地级市及县级市

六线城市房价：3000元/平—5000元/平

典型城市：县城为代表的城市

其他城市：3000元/平以下

2、对比以上，您所说的城市应该是五线城市的定位，但由于地处南方，受环境和宜居的加持，房价合理，应该还有上涨的空间。

以上，希望帮到您。


回答于 2019-09-11 08:43:50

能让我们这些普通工薪阶层接受就成，不要买一套房子做半辈子房奴就好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们县城是扬州市的一个县级市，现在开盘的房价均价在8000左右，还是普通房型，好的楼层，房型价格还要高。5800均价的毛坯房，大型小区，我认为价格适中，不算高。

1、后疫情时代，房地产市场还需助力。疫情发生了，经济不景气，国经济形势不好，国外疫情更严重，那我们就要加强内需，类似于好多年前的家电下乡，促进消费。房地产还需要助助力！还需要增加地方税收，还需要卖地，卖房。很多人会抱怨，房子真的要把人为难死了。其实，是我们的欲望增加了，便宜的房子不买，都想一步到位买商品房。国家还在扶贫，很多人吃饭还是问题，对比一下，买不起商品房还算个事儿吗？

2、城市购房需求的长期动力日益衰减。人口老龄化带来城镇人口自然增长率下降，使得婚育人口对增长住房的需求有所减少。而城镇化率的提高加上农村人口老龄化，使得农村向城市转移的人口规模也日益减少。从2010年开始，经济发达地区的人口净流入速度已经放缓，特别是一线城市的流动人口规模减少。从中长期来看，人口增长是住宅刚性需求的主要来源，人口老龄化和外来人口净流入减少使得城市婚育人口的规模增速放缓甚至趋于减少，使得房屋居住需求也呈现衰减的趋势。

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