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疫情对房地产有影响吗?有何依据?
疫情,房地产,房价疫情对房地产有影响吗?有何依据?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
在此疫情的影响下,如今在稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控目标下,不管是地价、房价、还是预期都已趋于平稳,甚至还有下行的态势,这意味着闭眼买房的阶段已过去了。伴随楼市进入调整期,购房者面临的问题并不是买不买,而是如何买。
楼市平稳调整是大势所趋,期盼大涨大跌都不现实;对于人口流入大、就业机会良好的城市来说,升值空间依然存在;城镇化还有一二十年的空间,未来改善需求会成为主流,所以好房子仍有市场。专家建议购房者应该看准地段,以及城市未来规划!
未来出现房价大涨的可能性很小,但是持有核心城市核心区域的项目,依然会有一定的价值,在未来会保持强劲的竞争力。虽然现在一二线城市买房限制严格,但对于首套刚需购房者还是较为宽容的,如果打定主意在大城市扎根,还是建议先下手为强。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没影响。就靠房子了,还能有影响吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
答案是肯定、第一就是刚刚开年疫情影响不能营业、开发商资金流动不了导致今年100多家房企倒闭、第二疫情对很多实体企业冲击很大、公司发出工资、生意不景气这些都是直接导致不买房买主要原因,消费者不买、开发商就卖不出你说有没有影响,但是长期来看政策会出政策稳房价、出现大跌基本上不肯能了
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情多少对房地产有些冲击,因为什么呢,因为疫情的影响,导致了人员的出行,故不能进行实地看房,导致楼盘非常冷清的现状,基本上过年会是一波购房热潮,因为疫情影响今年春节的购房需求量以及看房量直线下滑,因此疫情对房地产还是有不小的冲击的,同时目前很多房地产进行了线上选房订房购房,从而有缓解了一部分购房选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有,因为挣不到钱,所以没钱买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、疫情下的房地产
为了配合国家早日打赢这场疫情攻坚战,在各地房地产业协会的倡议下,房企暂时关闭了各地售楼部,中介机构暂时停止了营业,建筑工地也被要求延迟复工。这也就意味着,全国房地产行业基本都进入了短暂休眠状态。
再看购房者,一方面,在国家要求下,为了积极配合疫情防控,避免传染,除了部分疫情防控需要和民生所需行业职工外,大多数人都宅家自我隔离,不会出门看房。另一方面,复工时间的延迟,导致很多人无法正常上班,这也就影响到了我们普通人的收入,甚至很多人会因此暂时失去经济来源。暂时没有了收入,哪还有心思和资金买房。
二、疫情对房价的影响
疫情当前,卖房的房企和中介暂时关闭,购房者也很少有人出门看房买房,房地产市场进入了短暂休眠状态,那么房价会如何走呢?
从2019全年的楼市行情来看,楼市调控偏向严厉,房地产市场持续低迷,房价涨幅逐步收窄并进一步趋于稳定。虽然2019年底房价有“翘尾巴”的趋势,但去年底的几次高层会议上,多次提出2020年楼市调控主要是“稳房价”,并将长期坚持“房住不炒”,调控将更偏重于“因城施策”,可见2020年房价主要是以“稳”为主,不会大涨或大跌。
那么受疫情影响,房价是否会下跌呢?小编认为有微跌的可能。一方面,由于资金监管严格,房企很难再从外部获得融资,本就在打折加速卖房的房企,如今疫情当前暂时关闭了售楼部,线下销售基本无望,虽然部分房企开启了线上看房模式,但成交效果还未可知,开发商的压力是非常大的,或许未来短期内还会有更大的打折优惠力度。另一方面,复工时间延迟再延迟,很多人无法获取经济收入,甚至暂时失去了经济来源,出于对收入预期过低的不乐观,原本计划买房的人也会推迟购房,购房需求的减少,也会迫使房企或二手房业主进一步降价卖房。
三、疫情期间该买房吗
有朋友就问了,既然疫情期间房价有下跌可能,那么是否该买房呢?小编送大家一句话:买房无需急于一时,防控疫情生命更重要。
如今正处于疫情防控的第二个14天,正是疫情攻坚战的关键时期,为了战胜病毒,我们国家已经付出了太大的代价,医务人员、警察、社区工作者等都在一线抗战。因此,我们一定要遵从国家指示,宅家做好自我防控,尽量不出门,即使出门也要戴好口罩。我们不能让国家前面14天付出的心血白费。
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