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有人买到过烂尾楼吗,感受如何?最后住进去了吗?
烂尾楼,的话,开发商有人买到过烂尾楼吗,感受如何?最后住进去了吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
有人买到过烂尾楼吗,感受如何?最后住进去了吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
可能没几个人能有我的感同身受了,我不仅目前住的是老牌烂尾楼,手里还有一套没建好的烂尾楼[捂脸][捂脸][捂脸]
1.买到烂尾楼,心情肯定是崩溃的,只能期待政府赶紧找开发商接手,继续盖完交付了
2.烂尾楼能否居住,就看接手开发商如何了,大概率不会按标落地,毕竟他没啥太多利好,但是也有小概率例外,郑州蓝堡湾原先烂尾后由正弘接手,你别说,还真的不错,目前价格很高也十分坚挺。
3.普遍来说,烂尾楼就算交付后大概率项目舒适度有限,能住但不要要求太多
血泪教训:不要贪图价格上小便宜,否则可能血本无归[我想静静][我想静静][我想静静]
回答于 2019-09-11 08:43:50
我一个朋友买过一个烂尾楼,跟您分享一下,他在售楼处交了30万的定金,定一套房,想等建好入住,告别租房。但是小区一建就是几年,一片地基扔在那里,开房商说是给退钱,但是暂时没钱。那几年房价疯狂上涨,他的钱就压在那里,房子也没有了。正常一套房应该能升值百万,但是碰到这种开发商,那真是欲哭无泪呀。各中滋味自行体会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常情况下,没有人会愿意买烂尾楼,而大多数买到烂尾楼都是当时冲动,盲目或者对项目本身了解不清晰!
产生烂尾楼的情况其实很常见,有的开发商通常拿地以后会把土地做抵押,然后把钱拿来盖房,市场环境好的话,还可以正常开发,市场环境不好的话,很多的开发商就会顶不住压力,因为在开发过程中,大多数的情况是工程公司来进行垫付工程款,所以项目一但销售不好的话,没有钱支付工程公司,就会导致项目停工,但是正常的每天消耗却依然存在,所以开发商也就处于不仅不挣钱,而且每天还要花钱,同时银行及工程还欠钱,这样的话,顶不住压力的开发商就会选择停止开发项目(跑路),项目就成为了烂尾楼!
能不能住还要取决于项目开发程度如何了,如果只是完成了楼体框架建筑的话,很显然是住不了人的。不过也有已经完成项目封顶甚至于门窗也安装好的,但是水电,宽带都处于未安装的状态下的话,也不是不能住人,但是风险很大,而且政府方面也不会建议居住的!
如果自己买的项目变成烂尾楼的话,开发公司还在,并且也在努力寻找资金的话,还是有希望的,毕竟没有资金就无法重启项目。如果没有开发公司的,只能建议跟政府沟通,进行反馈!
在这里给大家一个建议,如果购买房屋的话,尽可能的选择品牌开发商开发的项目,毕竟品牌开发商现金流充足,有知名度,有保障!如果没有这类开发的话,可以选择当地口碑比较好的开发商,在购房之前一定要了解详细的项目信息,确保开发公司此前没有特别大的经济纠纷!
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常情况下,没有人会愿意买烂尾楼,而大多数买到烂尾楼都是当时冲动,盲目或者对项目本身了解不清晰!
产生烂尾楼的情况其实很常见,有的开发商通常拿地以后会把土地做抵押,然后把钱拿来盖房,市场环境好的话,还可以正常开发,市场环境不好的话,很多的开发商就会顶不住压力,因为在开发过程中,大多数的情况是工程公司来进行垫付工程款,所以项目一但销售不好的话,没有钱支付工程公司,就会导致项目停工,但是正常的每天消耗却依然存在,所以开发商也就处于不仅不挣钱,而且每天还要花钱,同时银行及工程还欠钱,这样的话,顶不住压力的开发商就会选择停止开发项目(跑路),项目就成为了烂尾楼!
能不能住还要取决于项目开发程度如何了,如果只是完成了楼体框架建筑的话,很显然是住不了人的。不过也有已经完成项目封顶甚至于门窗也安装好的,但是水电,宽带都处于未安装的状态下的话,也不是不能住人,但是风险很大,而且政府方面也不会建议居住的!
如果自己买的项目变成烂尾楼的话,开发公司还在,并且也在努力寻找资金的话,还是有希望的,毕竟没有资金就无法重启项目。如果没有开发公司的,只能建议跟政府沟通,进行反馈!
在这里给大家一个建议,如果购买房屋的话,尽可能的选择品牌开发商开发的项目,毕竟品牌开发商现金流充足,有知名度,有保障!如果没有这类开发的话,可以选择当地口碑比较好的开发商,在购房之前一定要了解详细的项目信息,确保开发公司此前没有特别大的经济纠纷!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、买到烂尾楼如何处理
买到烂尾楼处理方法如下:
1、弄清产权归属:按揭贷款买房和分期付款买房,不同买房方式,权利归属情况也不同,要弄清权利归属。
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