您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房子，遇到随意加价的房东怎么办？

房子,房东,业主买房子，遇到随意加价的房东怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 买个房子，都是诚心买卖，房东时不时给你跳价，过会这样过会那样，欺负人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

砍价是一门技巧，遇到随意加价的业主，更要会砍价，如果你不会砍价，买房你就要吃亏！





一、现实中，为什么有的业主，为什么会随时加价？主要由以下几点原因：

1、业主挂牌价之前，没有把房子，当前的市场价格弄清楚，肓目的挂价。随便挂了一个价钱，后续弄清楚后再次变价，这种情况现实比较多！

2、业主不诚心卖房，试探房子值多少钱，跟自己心目中的价钱差多远，这种情况也比较常见，老年人比较多，他们有时间！

3、来挂房源的业主，价钱他说了不算。这种情况现实中也比较常见，打电话给业主，业主说，价钱我老婆说了算，我当不了家！

4、这套房子比较优质，比如市场价值100万，业主才挂90万。这个时候很多中介公司都联系业主，说有客户看起了房子，要买房的人太多了，业主意识到，价钱卖便宜了，所以就会再次加价。

5、重点：现在卖房子，业主基本都是净收，中介公司为了保障他们的利益。故意把价钱说高，然后再说是业主加价，毕竟购房者是给中介公司联系的！





二、我们既然知道了，业主加价的真实原因，可以通过以下方法，把被动转为主动！

1、让其它的中介公司，落实这套房子的价格，是不是业主自己在涨价，把涨价的真正原因找到，做到心中有数！

2、重点：去其它的中介公司和网上平台，找下有没有比这个房子，更好更优质的房子，如果找到了，就不用买这套房子了！

3、看到满意的房子，不要流露出来，不要立即还价。不要让业主，感受到他的房子很好，很优质。同时讲出来这个房子的缺点，再压压业主的价钱。

4、如果你自己确实很喜欢这个房子，给中介公司一个价格，叫中介公司去谈价，或者约业主当面谈价，谈到自己满意的价钱就买，好房子买了值！





总结:以上是我们工作中，遇到业主加价，处理最有效的办法。通过这些方法，能让你买到满意的房子，希望对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个房地产销售，这个问题要根据实际情况而定。

[玫瑰]首先；如果房东加价后的价格是市场合理的价格，您也可以选择购买。

[玫瑰]其次；如果房东坐地起价，明显高出市场价格，您就可以果断拒绝。

[玫瑰]第三；您不管是买任何东西，不能表现强烈的购买意愿，让卖房把握你的心理，就会主导你的思想，从而提高购买价格。

[玫瑰]第四；如果我们买房保持理性态度，价格合理就买，不合理就看看其他的房子，他们就会做出让步。

[玫瑰]第五；如果这个房子特别抢手，即使加价也有很多人抢购，比如一些即将拆迁的房子、一些有历史文物保护价值的房子。他未来给您带来的收益是很大的，错过这样的机会可能以后没有类似的房源了，这样的房子您一定要找当地专业的机构评估后购买。毕竟我们不了解当地市场行情。

[玫瑰]以上是我的建议，希望能帮到您。









回答于 2019-09-11 08:43:50

签好合同，相关的条款双方协商明确，都落实在合同中，如果他随意加价，无法协商的，无需给他留面子，起诉他就好，他不但无法涨价，还要无条件配合办理过户，而且还能节省不少税费的哦，我身边就有真实案例。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题！我是@小志房产推荐师

相信很多朋友在买房的时候，都会遇到看上一套房子，今天看上90万，明天瞬间95万！

遇到这种事情怎么办。根据我的经验，分享给大家！

一套房子卖多少钱，很多人都是通过中介知道这套房子的价格。在你看上以后，也是通过中介在中间磋商。有几点需要跟大家分享，助你在买房的时候少走弯路！

1：业主的价格第一时间是告诉中介，中介一般会在业主告知的价格上适当的调整。

比如一套房子业主卖价90万，中介会对外报价92万95万等等。可以在谈判的时候有一个谈价的空间！这就是为什么很多人在网上看一套房子有许多价格。

也有人会直接报底价，为的是吸引客户。这样会导致谈判的不顺利！

2：业主的卖价，很多都是净手价，中介为了佣金的保障，适当的提高卖价！

打个比方业主净得90万，不给佣金的情况下。中介公司会调整到92万！来保证自己的佣金！

题主买房子遇到随意加价，有两种可能？

1：遇到真实的业主加价，这种情况业主可能不是诚心出售，只是为了试探自己房子的一个价值。

其次业主通过对比，觉得自己的房子卖低了。才临时加价。如果是遇到这种业主。直接告知您能承受的价位，如果卖不出来，可以考虑选择其他的房子了，不要再一套房子上浪费时间太久，耽搁您的时间！

2：遇到业主加价，是通过什么渠道知道的，如果是中介告知，有可能是中介为了争取佣金的保障，自己加上去的，这种情况就明确告知中介这个价格你才买，或者约业主直接见面谈。

这种情况会损失到中介的佣金，有可能中介少賺一点，会把这单给做了。

 1/4    1 2 3 4 下一页 尾页