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农村土地的种类有哪些?为什么?
土地,宅基地,林地农村土地的种类有哪些?为什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照《土地管理法》规定,土地划分为三大类,农用地,建设用地,未利用地。
农村土地包括农用地和建设用地中的农村集体建设用地。
按照第三次全国国土调查工作分类(俗称“三调”)农用地的种类就比较多了:耕地(水浇地、旱地、水田)、
园地(果园、茶园、橡胶园、其他园地)
林地(乔木、竹林、红树林、灌木林等等)
草地(天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地)
其他农用地(坑塘水面、农村道路、田坎、设施农用地、沟渠等等)
农村建设用地分为宅基地、农村集体经营性建设用地、农村公益性设施用地。
以上就是农村土地的全部种类。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
过去,分给我们的土地有自留地,饲料地,承包地,这是土地经营权分的。按照土地类型,还有林地丶坡耕地丶水浇地丶荒滩地,等等,这是农村为了估产的分法。当前,由于人们对农业的依存度不高,出于管理的需要,分基本农田,一般农用地,建设预留地等,建设预留地出让后,变为商住用地丶工矿用地丶公益事业用地等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一种按类型分耕地、林地、园地、草地;另一种按用途分农村建设用地、宅基地、农用地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地有以下几类;
第一类是农民的承包土地,农民都办有土地承包证,受国家\u003c土地承包法\u003e保护,农民承包期为三十年。
第二类是农民的林地,农民有的办了林权证,但大部分都没办,受国家林业法保护,农民所有权和使用权为五十年或七十年。
第三类是农民的荒山.荒坡等地,农民一般都没有办证确权,受国家\u003c土地法\u003e等政策和法规保护,使用权为五十年或七十年。
三类土地介绍:
第一类土地流转对资产的形成比较困难,利用土地的使用价值还可以。
第二类土地流转对资产的形成比较有利,在法律层面上和林业部有关规定是可以抵押贷款,但银行方面认为处理抵押林地时不能随意处理树木,还需林业部门发证许可,林地的流转受到一定阻力,具说林业部正在与金融主管部门协商。
第三类土地流转对投资者有利,可以抵押贷款,只需向国土部门出具村委会经村民代表大会同意的抵押同意证明,就可以办抵押登记,这类流转在重庆办比较少。以上三类农村集体土地农业使用性质不变,目前有关机构和政府正在探讨土地上的附着物确权的问题,在中国有可能出现农业地产的机遇。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地:国家给你家用于修建房屋的地块,有专门证书,可以买卖。但是卖了就没有了。
承包地:包括田土和山林,是下放地方的时候生产大队发包,农户以户头去承包的,承包到多少根据当时人口多少定,而且至今没有变,这个有承包地证书(土地证和林权证),这些所有权是集体资产,不能买卖,只能是承包经营权的转让。
自留地:下放地方的时候方便农户种菜等配发的土地,这部分土地比较少,一般是你家当时存包地的百分之五左右,且分布在你家宅基地附近(方便种菜),这个地没有证件。
除了以上集中地以外的其他荒山荒地就是属于集体所有,这些和你就没关系,河流一切土地矿藏等资源是属于国家所有。
明白了没?没有明白加我我再给你解释。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一种是粮田地,是绝对不能缩小面积的,因为她是数亿人的口粮田,是数亿人的饭碗。第二类是荒地,可以开垦为良田地,但是要花大的代价,最经济的方法是植树,或者搞养殖建工厂等等。总的来说就分两大类,细分就多了,我认为没有必要了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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