您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
疫情过后学区房房价会跌吗?
学区,房价,疫情疫情过后学区房房价会跌吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
再是,通过大规模放水,民间的资本会迅速增多,这些钱贬值会很快,于是大家都急于找到可以抵抗通胀的投资方法,而房子无疑是最佳的选择。
学区房这个中国特色产物,在上述分析的背景下,在不久之后会变得更加炙手可热,这是趋势,不信我们一年后再回头看看学区房的价格上涨了多少!
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近还是有很多朋友问我,疫情过后房价会不会跌?
今天我在这里说明了:猪肉是不是越来越贵?您的工资还会不会上涨?一定会!这个社会在不断进步!身边的一切都在涨价,房价就不用说了吧!从以往的情况来看,最便宜的房子就是在当下!
01 政策宽松 楼市依旧向好
2月20日,央行公布贷款市场报价利率(LPR) :1年期LPR为4. 05%,下调10个基点;5年期以上LPR为4. 75%,下调5个基点。房贷利率继续下调,考虑到当前疫情对房地产市场的短期巨大冲击,本期利率下降对市场影响不大,但对购房者心里产生的积极促进作用还是较佳的。房贷利率的下调,有利于加强购房者的信心,对疫情后市场的恢复有很大帮助。
在未来政策面较为宽松、央行降息、购房者信心加强、房企降价促销等多重利好因素影响下,楼市依旧长期向好!02 参照当年非典后,房价不会大跌
2020年的疫情,让我们不由想起03年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势,此次疫情过后房价也会有大涨的可能,现在下手买房正是恰逢其时。
根据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投资达到10792.3亿元,历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米,商品房屋销售额7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。借鉴03年非典历史数据,疫情后国家大量投入激活商业,餐饮,医疗,学校等,让经济重回正规,而地产是最早复苏的行业之一。所以房价不会大跌的!
可以预见,等到疫情结束后,积累的需求会逐步释放,可能从而带动另一波“小阳春”。所以,疫情过后房子不会大降价!如果你受够了租房的各种不便利,想买房,现在就是最好时机!
03 疫情期间“捡漏”机会大疫情期间想买房的就可以尽情挑选,多看,也可以货比三家。同时开发商为了冲击销售业务,会推出一些平时没有的特价房出售,这个时候可以抓紧开发商的优惠。不但可以买到优质的房源,还能省下一笔钱。
有人要问了,我租房不可以吗?现在国家不是鼓励长租吗? 租房可以啊,居住条件不好不说,租金每年还要涨个200块,你都会嫌贵,虽说房东不靠这点租金发财,但人家也要生活啊!
你帮房东还月供,租金还要逐年上涨,还动不动就想着叫人看房挂卖,你说你不憋屈?
04 有房才有家
房子在中国人心里意味着安全感,房子不仅仅是遮风挡雨的避难所,更是对家的一种期望。房子的背后承载了太多的东西,有婚姻、教育、医疗等等。在这点上,租房永远替代不了买房。
在中国的人的观念里,房子甚至是等同于现金、货币的。这一点我们不得承认,当一个家庭出现重大的事情或者是急需用钱的时候,才发现房子确实是便捷、最快的变现方式。 毕竟,谁能在你急需用钱的时候,能借给你几十万或是上百万的现金,关键时候只有卖或者抵押房产。 05 买房坚持一个原则
普通人中,基本很少有人能够买房一步到位的。那么的买房原则就是:买房,只要首付够,月供能接受,就可以买。买不起大的就先买小的,买不起市区的,就先买郊区的,先买房的总是没错,观望越久越后悔。房子属于不动产,买了房子,房价涨了你是赢家,不涨还是你家,记谁,砖头是不会走的。不要让未来自己的成就变成帮房东还清房贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
央媒关注深圳学区房:房价一涨再涨,隔条马路房价差8万元/平米!
央媒关注深圳“学区房”问题!
今天(6月10日)早间时分,央媒报道称:深圳“学区房”价格一涨再涨,隔条马路房价差距达8万元/平方米!
根据上述媒体(央视财经)发布的报道显示:深圳“百花园”小区和“园中园”小区,同属于深圳市福田区,2个小区中间只隔了一条马路,但却各自属于不同的学区,从而造成2个小区同户型面积的房子,单价差最高达8万元/平方米!
记者从当地一位房产中介工作人员处了解到:由于“百花园”小区的学区是名校(荔园小学+实验中学,被誉为“深圳最好双学位搭配”),房价一直只涨不跌,近1年的时间(2019年4月-2020年4月),房价涨了近20%,现在二手房单价超过10万元/平方米,最高达20万元/平方米!
根据二手房网站最新的数据显示:“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米,最低挂牌价为708万元,是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”,折合单价约131111元/平方米;
挂牌价最高的一套房达3800万元,面积为201平方米、户型为5室2厅2卫,折合单价约189055元/平方米!
对此,上述媒体认为:教育资源稀缺,是各大城市(尤其是深圳)“学区房”房价一涨再涨的主要原因!
据不完全统计:深圳小学一年级学位缺口近5万个(已超4.95万),而初中一年级学位缺口也已超过1万个(1.06万);
而与之形成鲜明对比的是,深圳常住人口近年来已经增长了43倍,从31万人(1979年)增长到1343万人(2019年)!
对此,房地产行业内专业人士分析表示:深圳中小学生人口增长已经超过了北京、上海和广州3个一线城市,但学位供应(及规划)却远远不足,加上购房者(家长、炒房客等)一直对“学区房”热捧,而名校“学区房”更是被“疯抢”,从而导致“学区房”价格都是“天价”!
为了淡化“学区房”的概念,北京、广州、深圳等地都出台了新生入学新政策;
北京西城区今年(2020年)7月31日后,新购房家庭子女入学将全部以“多校划片”(或相邻学区内)入学;
广州天河区“小升初”从2026年开始,不再保证100%对口直升;
上一篇:榆林秦朝时期的守将叫什么名字?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |