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最近好多房产中介打电话给我,人生第一套房子,现在敢买吗?为什么?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
最近好多房产中介打电话给我,人生第一套房子,现在敢买吗?为什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在行情不明,如果你真的是需要一套房又不是很着急,那可以多去售楼部看看,把每个楼盘,户型 ,物业,了解清楚,对比清楚了,确定好自己想要的那套房。然后密切关注市场的变化,就像女生盯着品牌服饰打折一样。
中国人买涨不买跌,这句话多少还是有些道理的,今年受了疫情影响,房地产确实交易量确实受到了重挫,现在搞活动的楼盘很多,具体根据自己的经济情况,如果能达到你的心理预期就可以下手了,如果还是觉得还房贷压力太大,那就再等等,也许后面还会打折也不一定哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我建议你先放一下,不要买,看看再说,现在回答这种问题的,卖房的居多,在哪里买房的都说哪里好,也希望自己房子能升上去。我在哈尔滨有房,不过我觉得做人不能太恶心。一套房毕竟是家庭支出很大一部分。我做金融行业,根据我看到的数据,全国大多数一二线城市现在都是有价无市,我朋友北京标价7万6一平的房子,实际成交价五万多,不到6万。如果你还需要贷款,150万的房子,如果只值一百万了,你还需要还一大堆贷款,到时候哭都没有坟头
回答于 2019-09-11 08:43:50
人生第一套房判断你应该是刚需,对于刚需情况有如下情况进行分析,供你参考
1、刚需情况选择首先是住房条件,只要是心怡的房源,并且满足现状的需求,可以考虑入手,结合周边的配套和未来几年的发展情况
2、作为刚需购买者,若是有实力,可以考虑一次性付款方式,毕竟刚需者若干年后必定会改善,有了家庭、有了孩子,考虑的因素必然会多,居住环境的改善、教育的需求、交通需求等等都会自然增加很多额外的因素,所以刚需时,满足够用即可,不必很大的房子,舒适、安心、放心、温馨即可
3、若刚需考虑贷款,那就能多贷款就多贷款,减少还款压力,可以把精力放到事业上,让自己的价值更好,为以后的发展和改善住房提供经济上上升潜力
4、刚需第一次贷款要慎重,毕竟会有贷款记录,对后期改善条件增加一个因素,二次购房贷款比例提升,所以第一套房源的贷款要慎重考虑,若贷款买房,就选择性价比较高的楼盘,至少入住的周期会长些,生活在这里会很长,对于周边环境、配套设施要多考虑
5、第一次购房,若长时间不打算改善的化,建议你尽最大努力购买市区房,能多高进市区就多考虑,能大贷款就多贷款,这样可购买更好的房子,对于每月还款问题,总是担心,请打消这种顾虑,一定会能及时还上贷款的,同时自己不住,出租也是性价比较高,并且好出租的
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为以刚需和改善型自住的需求驱动来买新房的话,可以考虑上车,但是投资驱动的依然不是很建议。理由如下:
【1】 房企一定会做促销,或者是内部促销,而且促销是必然存在的;
这次疫情导致了各大房企第一季度销售基本报销,所以第二季度一定要疯狂抢回销量,想要收复失地最好的方式是什么呢?没错,就是打价格战,刺激大家的购买欲望,吸引购买力。
一旦新房价格降下来了,这时候将会形成买房市场,各大购房者就有更多的选择和议价空间了。所以,今年的5至8月份,一定是刚需趁机买房的好时间。
【2】楼市的主基调还是房住不炒和因城施策
房住不炒是天花板,因城施策就是托住不往下掉,对于很多城市来说,2020年因城施策才是主基调。在国内敢于放任房价下行而不施策的城市占比不多,小城市房企要降价,都会接到小窗口指导:别乱来。
【3】不看好楼市持续下行
如果说一定程度的促销算是跌价,那么2020年并不是很看好一手房价持续下行,托市政策大概率会持续放出。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议买。
国内国外疫情影响的叠加,全国总体房地产的开发、销售会放缓,但不会发生危机,总体会比较稳定,这是国家调控的基本基调,不要指望房价能大起大落,房价大幅波动不利于国家的发展,国家发展不好,最终波及的是每个国民。
今年以后国内房地产加速两级分化:
地区的分化,一线城市,人口净流入大城市,发展潜力大的省会省市房地产比较稳定,价格波动比较小,地段好的可能会小幅上涨,地段差点可能小幅下跌,总体比较稳定。三四五线城市价格波动大些,其中发展潜力不强的城市,会下跌幅度比较大些,但也要根据地段来,小城市的核心地段可能会持平,抗风险能力强些。
所以看你所在城市,如果是一二线、省会城市等发展潜力比较大的,建议赶紧下手,选择的范围比较大。
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