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想在南宁买房投资,有什么项目推荐?
南宁,学区,楼盘想在南宁买房投资,有什么项目推荐?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
想在南宁买房投资,有什么项目推荐?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
南宁这边买房投资,目前最好区域就是五象新区这边楼盘,投资来说的话五象新区的建工城,印象.愉景湾,这些楼盘都不错。投资考虑的升值空间,目前南宁两个区域五象新区,空岗新区都是比较理想的。在这两个区域内选择性价比高的楼盘就可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资买房需要了解涨幅,预估收益率!先看2019年的涨与跌、土地拍卖情况和人口增速。其中一线学区房一直没让人失望过!
一、2019年涨幅高片区及代表楼盘:
1、学区变换引起的的房价快速上涨,涨幅高达40%,代表楼盘:南湖国际。2、一线学区房小户型,涨幅20%。其中表现最好的是二中学区房。小学:民主路小学,天桃实验小学,滨湖路小学初中:十四中(琅东,建政),二中初中部,37中代表楼盘:北纬28,农垦局,金旺角,桂花苑
3、商业中心区域,涨幅15%左右,特点是写字楼比较多,其中绿地中央广场因为有商业+老城区改善表现比较出色。东盟商务区,五象新区总部基地,青秀万达,利海亚洲国际12%,金源一品12%,绿地中央广场16%
二、市场淡的时候,千万不能踩的坑
1、入则繁华,出则荒凉的自弹自唱片区。特点是开发商很努力,把小区建设得非常好,对于不熟悉房产规律的人,特别具有诱惑力,但是小区周围根本没有什么工作机会的,真的只是适合住。代表楼盘:嘉和城塞纳左岸,跌价5%,但是位置稍微好点的则没有跌,比如温莎南北郡之类。
2、片区缺乏工业、服务业等支撑,城区破旧,富人逃离的片区品质一般楼盘,优质楼盘还有点抗跌能力。代表楼盘:新阳路一带,福满花园跌价5%,龙光水悦龙湾跌价5%。但是台湾街没有跌。
3、没有概念而且人稀少片区,如沙井的融晟公园大地。
三、2020年买房原则,按一下顺序选房:1、学区变换的一线学区房,南宁市现在每年的小学生入学5万多,每年以12%的速度增长。
2、低首付房子一般涨幅的,最好凤岭南北或者它的溢出范围,比如万科城、琅西。
3、正常首付。拿总部基地和三号线沿线学区房其他类型的房子先不要碰
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好!我是在南宁房产从事10年的小明。话不多说,直接进入正题:
在南宁如果想买房投资的话,主要有4个参考点:地铁配套、学区配套、商业配套,江景(湖景)房,不管是在哪个区域,只有这几个配套有一两个的话,房子都会升值,投资首选这几个配套的。不然哪怕你是五象新区,学区没学区,地铁没地铁,房子升值空间很有限。
南宁排名靠前的几个学区:小学:民主路小学,天桃小学,滨湖路小学,云景路小学等
中学:南宁三中,南宁二中,天桃实验中学,14中,新民中学等
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,首先恭喜你,选择在南宁置业投资的出发点是非常好的。
近期有去看一个位于南宁市青秀区凤岭北商圈的新房【融创·九熙府】。这个小区地址位置优势是很不错的,南宁东站旁,地铁沿线,新中式风格的小区园林。大品牌开发商,整个小区地块面积都非常大,幼儿园、小学、中学一站式教育服务。
而且这个新房目前不捆绑车位,带精装交付,均价才1.1-1.2万。周边二手房的价格已经达到1.6-2万的均价了。户型面积多样化,93~136平的3-4房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。题主这个时候想在南宁买房,算是挑准好时机了,上个月南宁刚刚发布两条新政:二套住房允许使用公积金、启用“精装毛坯二合一”购房新合同,不管是购买首套房还是二套房,现在的政策支持力度都是最大的,况且受特殊时期影响,南宁各大售楼部陆续开始复工,正是积攒人气的时候,项目放出的优惠力度十足,买房更划算。
那么南宁六大城区,哪里的项目最有投资价值呢?翻开南宁楼市地图,楼妹只看到了一个版块:五象湖。凭借着【铁学湖景商】全套配齐的无敌优势,五象湖在南宁楼市的热度一直居高不下,而去年南宁新DW诞生,广西自贸区获批,更为五象湖添了一把火,无论是投资还是自住,这里都绝对是首选区域,但目前该区域货量越来越少,真的是卖一套少一套,而且价格也越拉越高,2W+/㎡都是正常价格,那么普通人还有上车的机会吗?别说,楼妹还真的发现一个好项目,它就是五象的当红楼盘---五象澜庭府,2月底售楼部复工后,7天就卖了88套,平均一天能卖出12套,简直不要太火!
为什么这个项目如此受欢迎?楼妹觉得就是两点:区位优势跟性价比。五象澜庭府位于五象湖东,玉洞大道与那黄大道交汇处,是由大唐、阳光城、世茂联合开发的240亩新中式项目。项目优势很明显,交通方面来说,临近地铁2号线延长线坛兴路站(在建),BRT2号线瓦村路口站就在门口;周边有南宁三中(五象校区)、实验一小等高校;生态资源更不用说,开车10分钟就能到达五象湖公园,项目东侧就有一个楞塘中湖,小区部分楼栋推窗就能看到一线湖景,附近还规划了一个3万㎡都市公园跟楞塘湖公园,生活舒适度很高。
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