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如何看待2020年，南京多家楼盘一套降价170万大促销？

河西,南京,房源如何看待2020年，南京多家楼盘一套降价170万大促销？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 南京市河西世贸天誉等地产商推出特价房，优惠高达170万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

降价促销是明智的！必竟房价太高不是一般人能够买的起的！也打开了有价无市的尴尬局面！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子的利润太大了，降了170万利润还有很大空间，到底房子富了多少人，养活了多少人，买房的却是辛酸的泪。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是南京的媒体，这件事我来说一说。

其实，世茂天誉推出的不仅仅是这一套特价房，而是5套特价房，从图表可以看到，这5套特价房最低也优惠了74.3万，可谓力度不小。

考虑到南京的河西板块又是南京楼市的风向标，房价的涨跌都能代表全南京的市场，所以，一旦有楼盘降价，那都是大事，更何况是170万的大跳水呢。

巧得很，开发商也是这么想的。南京的宇宙中心河西一旦有楼盘喊出降价百万的口号，那各路媒体一定争相报道，大批媒体出马，还愁没有知名度，卖不掉房子吗？

现在可以看出来了吧？这是现在很多行业或者企业惯用的营销策略——制造新闻，这种营销手段，最大的优点便是用最低的营销成本制造最大的热点，并使企业收获最高的热度，与此同时决定权却又握在企业自己的手中。

为何如此说？因为世茂天誉确实推出了特价房，特价房的房源降价也确实很多，有的甚至降了170万。在南京，河西的房子多精贵，多少渴望一夜暴富的人，在等待能够在河西拥有一套房子的机会。如今疫情，河西房子降价了？肯定要蜂拥而至。

然而相信不少人一踏进售楼处的门，便会惊呼：上当了。因为所谓的特价房其实是40年产权的公寓。那套便宜170万的房源，户型面积170多平，原价就要800多万，就算降了将近200万，总价也还要600多万。在南京，手中有600多万的人，谁都不会首选公寓，即便是河西的公寓也不会要。

另外，稍微了解市场的人都知道，各家楼盘对于公寓的销许价格都会申报的比较高，实际上卖的价格却又低不少。如果世茂天誉是按照销许表上的价格来降价的话，那么这套公寓房源实际上根本就没有降价。

所以，南京河西楼盘降价170万卖房的事情，其实只是营销噱头而已。要是河西住宅房源的话，开发商是绝对不会降价的，他们只会涨价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题一看，我以为眼花了，南京河西房子一套降价170万？！就目前来看，只可能是两条。

第一，噱头，开发商打广告而已，开发商想花最少的钱，又想起到轰动的宣传效果，没有什么比这更吸引眼球的了！南京河西别说降价了，你就是正常价格想买都是一房难求，何况降价？还一套降170万？！你一进售楼部就会发现要么卖完了，要不就是你买不起，反正你不可能买到！

第二，那就是一开始开发商就把价格订的高高的，等你兴冲冲的跑过去一看，什么降了170万？它降完价比周边二手房性价比都低不知道多少！

所以现在这么成熟的楼市，特别是南京这样的地方，更别说是河西！你要是还想捡漏？！那下场只有一个——上当[呲牙]

希望我的回答对你有帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

很简单的问题，不需要太多的啰嗦！众多周知在现在这个情况下，开发商的资金太紧张，开发商和普通老百姓一样，每月花点钱也需要挣点钱，光花不整马上就花不起，只是时间问题，前期积攒的总会花完的，何况开发商更是个贷有巨款的大家！降价销售就是要要在短期内赶紧回来一部分资金用于周转，要是不降价都销疯，谁愿意降价，所以说白了就是赶紧换钱回来才是王道，要不只是一大堆的砖头瓦块而已！

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于这个热点问题，我想很多媒体也大肆炒作了，南京的房源如此的稀缺，买到了就有很大可能成为富人行例，而如今收疫情的影响，商家大打营销策略也不是不可能啊，向南京河西那块，房地产是南京标志性的地方，代表着南京楼市的动向的，，一户房源降价到175万，更多的房源都能大打折扣，目的是更好的吸引更多的客户老购买商品房，商家都是如此的精明，可带来的效益可想而知的，我知道咱们东海这边，降价的商品房有的产权不是70年的，而是40年的商民两用房，这样的房源降价幅度都很高，有点购买不合算，所以呢，南京的房源降价只是一种促销手段罢了，你都是怎么看的呢？

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