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GDP增长速度下降会影响房价吗？
房价,经济,也是GDP增长速度下降会影响房价吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
以2018年为例，光是涉及成品住宅、商铺的买卖、租赁、加上税费，就达13万亿人民币，占比当年总gdp90万亿，达15%左右，再算上联动产业，对整体经济影响不可谓不大。甚至有位业界大佬曾放言，房地产业对gdp总体贡献占到40%之巨。
带动效应是明显的，副作用也相当大。作为房地产，所产出的住宅和商铺，其根本属性无非两点：居住或用于商业经营。
为便于流通，又衍生出商品金融属性，如果对其未来价格预期过高，就会产生房价高企的现象。据统计，我国房地产总市值为460万亿人民币，是2019年总gdp的4.6倍，而全球平均水平是两倍多，这就凸显了房价过高的矛盾。
460万亿是什么概念？我国货币总量约200万亿人民币，即使集中全国所有的钱，也只能购买不到一半的房地产。那么当价格涨到一定高点，必然会导致交易量萎缩，反过来会导致gdp下降，况且世上没有哪种商品是只涨不跌的，包括黄金在内，不能说钢筋水泥建起的房子比黄金价值还高。
如果gdp增速下降，那么就要小心了，这说明经济大环境不景气因素增加，对于未来房价的预期也会相应产生悲观效应。
回答于 2019-09-11 08:43:50
忽悠房价暴跌的各路砖家血者，无非想骗人去买股、理财、投资，坑你血本无归。国内想保值只有在省会及以上城市买住宅一条路。
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