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什么样的房子税才少?
契税,房子,税费什么样的房子税才少?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么样的房子税费比较少,这个要看您是想考虑二手房或者是期房了,期房的税费比较少,一般只有契税,以及一些其它的费用。二手房的税费明目较多,包括契税、增值税及附加、个税、印花税等一些其它的费用,根据各地的政策不同,二手房满足一些条件可以免除一部分税费,比如拿郑州来说,二手房满两年(房本或契税票日期界定时间)可免除增值税及附加,满五年且唯一可免除个税,希望对您有帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是买一手新房的税费少,就是办产证的时候要交一个契税,契税在1-3个点之间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你问的什么房子的税才少?
买房子要有交契税的,契税也就证明房子属于咱们自己的了,是国家承认这个房子是个独立的产权,国家限制二手房买卖和管理国家的税费,从契税的管理方面,着重下手。如果一套房子的契税不满两年,就是说你交契税当天,满两年,如果房屋在进行交易,国家就不收你的营业税,也就是增值税,这个税费挺大的,也就是百分之5.3到百分之5.6。
你的房子契税交够满五年了,房子而且是你的唯一一套房子,如果你在出售的话,国家就不收个税了,也就是个人所得税,有的地方收的是一个点,也就是成交价的一个点。
有的地方收的是差额税,差额税一般是差额的20%,这个税费挺高的,也就是如果一套房子,你净挣了十万块钱,那你的税费就是两万,如果你挣了20万,那这个税费就是四万块钱。
你可以看得出,契税交够满五年了,这套房子又是业主名下的唯一的一套房产,那这套房子再次出售的情况下,就省了两个税收,这套房子是很便宜的房子了,这样的房子最值得买,但是这样的房子是很少的。
也就是满五唯一的房子,税费是最少的。
希望能帮到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满五唯一,就是说房本已经到手满5年。并且是唯一住房。90平米以下。交易的时候是免税的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满五唯一
回答于 2019-09-11 08:43:50
税费第一看房子性质 动迁房 售后公房 部队分房 卖出都是唯一的话是没用什么税费的, 第二看买进时间,正常来说 满五年唯一住房也没有税费,即使是有增值税 满五唯一也是相对少的
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年产期商品房
回答于 2019-09-11 08:43:50
满五唯一,首套,90平以下
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房 满五万一
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