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感觉成都房价没有掉的意思了,你们怎么看?
成都,房价,城市感觉成都房价没有掉的意思了,你们怎么看?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
三、小结。
综上所述,从成都市目前楼市运行的基本情况来看,短期内楼市保持在相对平缓的状态,虽然市场供需也会表现出相对有压力的一面,但总体情况还是处于可控的状态,对应的风险压力暂时还不算大。同时,由于成都的城市基本面表现比较优秀,既为未来房地产的发展提供了相对扎实的基础,又为短期的压力消化提供了相对有力的保障,而在“房住不炒”的楼市调控措施的调理下,成都的楼市大概率将向更加健康的方向发展,在平稳消化压力后继续保持大体稳定地向前发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那又咋样?买不起的已经买不起了,月收入八千以下的人群已经告别房地产了,房子又卖给谁?
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常荣幸能够回答楼主的问题,我的看法是这样的,房产首先是一个商品,成本和利润比例大体是相等的,
1.地价:地价疫情过后没有下降的趋势,反而稳重带涨的趋势,
2.建设成本:1.随着建筑材料成本不断上涨,2.人工:人工成本越来越高,
3.营销费用:目前各个开发商都想方设法搞活动,造成人均客户成本上升,
综上所述,随着房地产成本不断提高,房价大幅度下降的可能性越来越低,
随着响应国家号召,房住不炒的大纲,房价不会大幅度涨,也不会大幅度跌,只会健康的稳重微涨!
如果遇到大幅度降价的楼盘,一定擦亮眼睛,看清开发商的资质和背景,避免人财两空!
以上回答仅代表个人观点,非常荣幸回答您的问题!
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都到新津40公里的平原,地铁10号线和高铁连接,要多少地铁房有多少房子,留入人口减少,大成都的面积是20个深圳。不会再涨了,但是成都经济增长快。也不会大跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
使劲,加油,掉了多没意思
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近一年多一直想买房,因为地段要求高所以也会关注二手和新房,个人感觉就是不要以网上报价为参考,水分太大。可以问问银行贷款的朋友,成都房价平均回落10%肯定有
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然没有掉的意思,那也就没有买的意思,就让房价这样悬起,卖不掉,也没人买就行!
回答于 2019-09-11 08:43:50
从目前成都楼市的市场表现来看,短期内成都的房价从并不是太大的压力中走向平稳的概率比较大,而如果结合城市的发展实力和前景及人口状况来看,成都楼市得到来自城市基本面的支撑又是比较明显的,从这个角度来看成都远期的房价在平稳中上行的概率又会比较大,而在目前“房住不炒”的背景下,平稳也将是成都房价的大体方向。
一、成都楼市的市场表现。
1、成都的房价走势从上行状态进入平缓状态。
整体上看,从2016年下半年以来,成都的房价曲线一直都处于稳中向上的状态,不过进入2018年下半年以来,走势相对要平缓很多。
从中房协的数据来看,目前包括城区和下辖市县在内的大成都范围的新房均价是1.4万左右,而只看城区的话,新房均价是1.5万左右,二手房均价达1.7万,与2017年初相比,价格有了较大的提升。
但这种升幅主要集中在2018年上半年以前,在2018年下半年以后整体的走势很平缓,调控效果明显。
2、库存去化周期处于相对可控的水平。
一个城市的库存情况可以反映未来楼市对市场消化的压力。对于成都来说,2019年末住宅市场的库存量是2500万平米左右,同年住宅的消化量是2200多万,按这样算下来最新的去化周期在13个月左右。
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