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感觉成都房价没有掉的意思了,你们怎么看?
成都,房价,城市感觉成都房价没有掉的意思了,你们怎么看?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
最后,疫情全球蔓延,进出口总额迅速下降!2019年成都实现进出口总额5822.7亿元,比上年增长16.9%。其中,出口总额3309.8亿元,增长20.6%;进口总额2512.9亿元,增长12.3%。高新技术产品出口持续活跃,实现出口额2532.9亿元,增长19.8%,液晶显示板、集成电路出口增长2.4倍、32.7%。由于全球疫情形式,进出口大幅下降是必然,给成都经济增长带来更大压力!
新冠疫情导致房产供需关系改变。一方面,今年由于疫情导致经济增长迅速下滑,购房者收入普遍减少,整体购买力下降,部分潜在购房客户甚至会取消购房计划。另一方面,由于二三月份的房产销售基本处于停滞状态,这加大了开发商的回款压力。后续,各大开发商必然加大回款力度,降价促销将成为常态!
当前购房者要做的是等,等房价优惠较大幅度之后,买进自己心仪的房产!
最后,给大家的忠告是切记不要太贪,房价会降,但不会一直降,毕竟成都的经济基本面是好的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价掉不掉关键是看购房者,大家都不买了开发商自然顶不住,大家都还去抢那房价自然坚挺。建议大家都再观望一下,看看现在成都二手房的成交量多低就知道了,要是新房都没有人排号了开发商自然就忍不住了,想要成都房价降大家就都要坚持住,总之一个原则,钱在你手里就不怕!不过如果你要是刚需,那就还是该出手时就出手吧,一切以需求为准!
回答于 2019-09-11 08:43:50
就目前的经济形势下房价涨是不现实的,这次疫情也让大家看到了房地产行业的操作模式,目前成都13万套二手房在售,房价为什么高大家心知肚明
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都本来早就限制了,都几年平稳期了,每人限购一套,你还想跌,3000多估计还是有人会嫌贵,人心不足蛇吞象,要不要每个人都发一套,那城里不爆炸,买不起就不买,回老家修,买得起就买,老老实实赚钱,天上不会掉馅饼,很多人都想着在成都定居呢[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道你是怎么想的?
成都在新一线城市(网上排名成都排老大)与其它新一线城市比,基本是偏低的。成都的房价与全国前十大城市的房价比,是不相称的。成都主城区房价均价近2万元/平米,比北上广深、杭州低成倍数,可能比南京也低等等。预测成都房价未来几年是上涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国房价的浮动,无外乎两种驱动,一直需求,二是政策;成都亦是如此。
首先,成都作为四川省的绝对一哥,可以说是一城独大,其发展潜力及人才吸附能力必将是“垄断性”的,2019年末,成都市常住人口已达1658.1万人,且这些城市的核心资源又是有限的。这就是成都房价最大的保障!
2019年,成都市完成的名义GDP为17012.65亿元,位列全国第7;而成都的房价则已15594元/平位居全国第23位。据媒体统计,成都仅3月份报名购房摇号就高达54402人。这是成都房价的信心!
再看下全国的大数据,国家统计局公布的数据显示,至2019年末我国城镇化率为60.60%,欧美达80%,按此计算,未来中国还有20%的增长空间,每年增长一个百分点就是1400万人。这就是国家的护航!
再来看下政府的态度。2020年,央行强调稳地价、稳房价、稳预期,政府是求“稳”,并不是让房价下跌。加之,今年已经进行了3次降准,共释放17500亿资金;3.5次降息,两次下调10个基点,最近的一次下调20个基点,落户政策也在持续全面放宽;这说明政府在扶持经济,房地产不就是经济的一部分吗?
2020年,疫情“黑天鹅”对中国甚至全球的经济都造成了较大的影响。但今日的中国已今非昔比,中国已成为全球第二大经济体,经济总量近百万亿元。有着雄厚的中国实力支撑,房价短期内应该不会有太大的波动。
小结一下,目前来看,无论是需求端,还是政策端,都没有房价尤其是成都这种新一线城市的房价下跌的信号,中国正“稳”字当头。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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