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疫情还没结束，这时候适合买房吗？
疫情,深圳,房子疫情还没结束，这时候适合买房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
对一般的打工族群，即使房价有所回调、买房也是个天文数子，何况疫情对国内外的经济冲击、决不是十天半月的事，各行各业能挺的下去，裁员降薪是企业断臂求生不得已之举，所以员工保住正常的收入，已相当不宜;买米买葱远比买其它一切来的重要，至于刚需还是改善型买房的愿望、只能再说了。
当然疫情下，人还是要活着:要吃饭，要养孩，也有要买房的;对手头有些钱的人，按以往的上涨的惯性思维、觉得有钱买房来是好的投资，再加房产商的忽悠，又在想上房产车，上去也无所谓、只要上车就座稳它，反正今后要想下来难。至于靠工资收入的人，真想买房，要我说还是等等;即使无疫情、房价经十几年的上涨，也该回调了，国家也一再强调、房子是住的，即然是房子是住的，那我们有理由看到房价回归住的价值，何况疫情下，百业萧条，房产会一枝独秀？难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合，不可抗拒的灾难和巨大经济危机出现时，最佳策略是现金为王。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情过后个人觉得房子还会有一波行情，原因有以下几点：1.疫情期间及疫情后的一段时间国家经济受疫情影响停滞不前甚至衰退，国家层面为了刺激经济已经大规模的放水几十万亿了，后期还会有，一旦疫情过去经济转好，政府不会让生活消费相关物价大涨，中国的股市你们也懂的不会吸引大量资金，市场上那么多多余的钱只能流向房地产。
2.回溯历史03年非典疫情后房价大涨；08年经济危机过后房价大涨…
综上，个人认为这次疫情对刚需来说是一次机会！你要是投资还得自己把控风险。
同意我的观点请关注点赞[祈祷]
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情之下，购房者应该怎么做？由腾讯房产\u0026楼市智讯发起的“战疫”情楼系列活动如期举行，本期活动腾讯直播间特别邀请到广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉博士，就疫情对楼市的影响作深入分析。
李宇嘉，经济学（金融方向）博士、高级研究员；广东省住房政策研究中心首席研究员；中山大学银行研究中心高级研究员；10年商业银行研究经验、10年房地产研究经验，曾任商业银行客户经理、证券公司研究所房地产行业研究员。
认真听讲后，我总结了9条核心内容：
1、深圳楼市，从2月份到现在是非常的惨淡，非常的差。原因就在于深圳是除了武汉以外，受疫情影响最严重的一个城市。
2、疫情到现在还没有结束，因为重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应解除之前的，深圳复工复产状态是比较紧张的态势，我们不能对这种复工复产抱有非常大的期望。
3、目前来看，对于楼市，国家的要求还是仅限于对困难企业的疏解。所以我们看到，全国其他城市也好，包括深圳也好，政策就是在供给端。
4、如果经过后续一个观察期，如果疫情对各行各业影响很大，那么就可能出疏解政策鼓励购房。
5、对深圳来讲，出台鼓励购房政策的可能性非常小，因为深圳楼市的基本面是最好的。
6、三月份逐渐复工后，我觉得深圳楼市就起来了，这是毫无疑问的。所以从现在来看，我认为目前的楼市算是一个阶段性的底部。
7、网上折扣售楼是开发商的促销手段，刚开始做优惠力度会相对大一点，开发商推的楼盘相对理性一点，定价相对合理一点。如果确实有购房需求，可以关注。
8、我对今年房地产行业的发展持乐观态度。借鉴2008年，金融危机以后有救市政策，这次的疫情也有疏解企业的政策。中央需要稳定内需和完成今年经济目标，宏观政策上会有一些支持，这对楼市都是有利的。
9、为什么深圳去年地产政策放松了？是因为深圳的土地和房地产要加快规模循环，有利于深圳贡献更多的土地出让金，建设深圳和周围城市的基础设施，特别是轨道交通。
现场实录
这次疫情确实突如其来，打乱了我们的部署。从去年底开始，无论是全国还是深圳，其实楼市的翘尾行情还是很明显的。特别是深圳，我们知道在“双区”驱动下，也就是说，大湾区和先行示范区驱动下的深圳楼市，去年年底的时候可谓一枝独秀，不仅是一枝独秀于一线城市，而且一枝独秀于全国。
我记得去年11月、12月份的时候，深圳二手房价格的涨幅名列全国的前五位。而且，深圳去年11月份的二手房价格第一次突破了六万元，这也是二手房实际成交的平均价格第一次突破了六万元，这超出了很多人的预期。那段时间深圳红利不断，包括大湾区一些规划落地、先行示范区；年底深圳取消了豪宅税，取消了商务公寓的只租不售；深汕新区购房政策的宽松，鼓励大家去买房；还包括一系列大湾区的规划，深圳和周围城市互联互通的红利都在落地，对深圳的期望确实特别多。
但是突如其来的疫情，确实打乱了深圳房地产市场的节奏。我个人觉得疫情过后，1月份成交量还是受到了一定的影响。当然，其实对于1月份的影响并不是特别大，因为1月份后面10天的成交量，特别是从23号武汉封城到31号的成交量，在整个月份的成交比重不大。而且，很多成交量已经在去年12月份提前释放了一波。所以，开发商到了1月份的促销的节奏也放缓了，因为毕竟一年的任务已经完成了。
深圳楼市，从2月份到现在是非常的惨淡，非常的差。原因就在于深圳是除了武汉以外，受疫情影响最严重的一个城市。当然我们不考虑湖北武汉外的城市，以及浙江的温州等。因为深圳本身外来人口是最多的，而且其实年轻人口的活动很频繁，所以春节前大概走了900万深圳人口。
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