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疫情还没结束，这时候适合买房吗？

疫情,深圳,房子疫情还没结束，这时候适合买房吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如果买你会选择以下哪种物业费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情还没结束，人们恐慌的心情还没散去。人们待在家里的那种烦躁感可能还在伴随着自己，所以说在这种时候经济条件也受到了危险，因此疫情即使是结束也只能是人的情感恢复期阶段。怎么人得有一个适应的过程，怎么也得把自己宅在家里的这40多天的损失弥补回来。所以说疫情还没结束，想买房子的人是不会这么草率就采取行动的，怎么也得看看经济复苏的程度。

怎么也得看企业的经济效益，全方面衡量才能做出买不买房子的决定。因此我说这时候先买房子是未免有些太着急了，还是要静观其变，看看是泰和经济的发展和恢复。然后再决定买不买房子，在什么地方买房子，买多大的房子就会有个数了。到时候也不至于自己后悔不已，所以说现在是观望别行动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先说结论，我认为目前即使不是买房的最佳时机，也是最佳时机之一。

先上点数据佐证一下：同样受疫情(SARS)影响，2003年二季度我国GDP出现明显放缓。你猜后面怎么样？仅仅一个季度后，我国各行各业的经济数据就出现了快速修复。从GDP增长速度来看， 2003年全年增长10.04%，相比2002年的9.13%还高出近1个百分点，可见实际却并没有受到非典疫情的影响。聚焦到房地产行业，SARS疫情对房地产投资及量价的影响相对较小，其中房地产投资和销售面积也仅是在3月、4月出现了一定幅度增速高位放缓，但5月就均实现了修复，2003年全年房地产投资和销售面积增速分别高达+30%和+29%，房价毫无意外出现拉升上涨。当然，我们必须看到2003年房地产处于行业高速发展初期，此外相对宽松的货币政策、房地产被确立为支柱行业都是推动2003年房地产基本面保持稳定的关键。







今年的疫情所造成的影响会有所相似，也有所不同。相似之处在于，受疫情影响，房地产行业在疫情期间会有一定的增速放缓甚至萎缩。因为在疫情期间和疫情收尾阶段，房地产行业其实处于一个买方市场，量大于求的情况下，大幅度降价促销成为可能(当然，促销有可能是短期的)，君不见恒大的“全国75折”吗？价格走低到理想空间，自然是入手的好机会。当疫情远去，市场恢复，价格自然也会拉升。







不同之处则在于，因为新冠疫情的影响相较SARS有数量级的扩大，所以疫情对行业的影响范围、持续时间都会更大更久，对于行业内中小开发商的影响会比想象中大。政府会谨慎救市，但很多中小企业可能撑不过2020年。所以买房选择头部企业是一种更为务实的选择。一是资金链更为稳固，二是房子更为可靠，三是户型设计和小区环境更为舒适，四则是价位也处于最佳购买时机。

以答主广东某四五线城市为例，从成交数据上其实也验证了上述说法，四月份至今，房地产行业成交量大幅回升。购房客主要选择的也是碧桂园等品牌开发商(成交金额、成交套数均为市场第一)。

所以，考虑到行业的整体趋势，目前是一个不错的入手时机。

回答于 2019-09-11 08:43:50

多年来，我国房地产市场一直保持高速发展，这和我国房地产市场的刚需是分不开的，而这种刚需主要源于我国的人口红利和不断推进的城镇化，我国城镇化率从 2008 年的 46.99%上升至 2018年的 59.85%，十年的时间，城市人口增加了10%，反观世界发达国家，美国的城市化率已达82.26，日本的城市化率则高达91.62，这样一比较，我国的城市化还有很长的路要走，房地产市场持续景气的基础还是比较牢固的，再看今年年初发生的新冠疫情，虽然对房地产市场带来一定的冲击，但我国样板式的防疫措施在很短的时间内就将疫情控制住了，看看现在每天两位数的新增病例，相信疫情在各行各业的影响正在逐渐消退，加之在外贸受阻的大国际环境下，拉动内需则成为今年保增长的主要方式，相信房地产市场也会受益于国家出台的各项政策，因此，买不买房并不用把疫情影响考虑得太重，以上个人观点还请大家批评指正，欢迎留言讨论！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉的大疫情过后，全世界经济大疲软，今天石油价格大溃变负数……疫情和饥荒是双胞胎，经济倒退势不阻挡，会导致楼市跳楼价，假如你有钱闲着，不妨试试，因为，任何事物跌到谷底，若干年后必会反弹，是定律，假如人人希望和平的话！

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情之下，适合不适合买房？这要取决于你自身的财力、以及你买房的目的。

钱有多、疫情下买房人少，可挑挑捡捡，价格也有下调的空间，今年房价确实比前年有所下降，当下买房可省的可不是万八千的，弄的好是大好几十万。

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