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婚前一方有全款房，婚后另一方买房怎样能约定成一方财产？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

婚前一方有全款房，婚后另一方买房怎样能约定成一方财产？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

结婚就开始算计，这就是国人的常态

回答于 2019-09-11 08:43:50

用你父母银行卡刷钱，且让你父母、老公在场录下视频或语音说明这房子是赠予你个人而非赠予你们夫妻的，并保留好这些证据。




回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产 不管是动产还是不动产 是有形财产还是无形财产 只要合法取得 都属于各自个人所有 就依法受到法律保护。因此你所说的情形 婚前个人财产 不论多少年后 都属于其个人所有。法律依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的 为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者各自所有、部分共同共有，当然，约定应当采用书面形式。如果没有采用书面形式进行约定的，婚姻关系存续期间所买的房产应是夫妻共同财产。

所以，夫妻双方如果有需要的话，需要订立一个书面协议，把所买的房产的位置，出资人，房产证号等具体情况在婚内财产协议中约定清楚，夫妻双方签字按手印。当然，最好是找一个专门做婚姻家庭的律师起草一份协议，并到公证处进行公正，这样是最保险的一种方式。

2《婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与一方，赠与是有法律效力的，但是一定要及时的做房屋产权变更登记，在变更之前，赠与方是有权要求撤销赠与的。

夫妻双方可以签订赠与协议，无论所赠与的房产是婚前财产还是婚姻关系存续期间的财产，只要签订赠与协议并进行了房屋产权变更手续，则该房产就是一方的个人财产。

3《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

具体操作可以把属于自己的购买房产的资金打到父母账户上，由父母直接把资金打到开发商的，然后在办理产权登记时登记自己的名字即可。

4《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

如果是一方父母出资，即使该房产登记在夫妻双方名下，但是可以写一个说明，明确表示赠与一方的，视为夫妻一方的个人财产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，婚后买房属于夫妻共同财产，还要看购房款是谁出的，想要把房屋变成一个人，比较困难，程序会比较复杂一点，可以把钱给父母然后以父母的名义让子女购房，约定是给自己子女购房，不是赠予夫妻财产，如果离婚会认为是夫妻个人财产，不离婚仅仅是居住是体现不出来的，也可以在平等自愿下签订婚内财产放弃协议，自愿赠予另一方的，这个要求严格一些。最好聘请律师协助解决。