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2020合肥房价趋势怎样?今年买还是明年买更合适?
合肥,房价,城市2020合肥房价趋势怎样?今年买还是明年买更合适?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年合肥房价肯定还是持续微涨的,我们先来看一组数据:2019年全市常住人口818.9万人,比上年同期增加10.2万人,同比增长1.3%!而截至2019年11月底,合肥备案库存只有48826套!
(数据来源:楼市易哥)
我们判断一个城市的房价会上涨还是下跌,我们就看人口流入还是流出这个最基本的数据就可以了,合肥有十万人的人口新增,这些都是购买力,更何况合肥作为一个省会城市,经济发展速度有目共睹,以后还会吸引更多的人口。
所以买房肯定是越早越好,更何况现在受疫情影响,开发商资金压力比较大,大多有一些大的优惠政策来刺激销售,所以现在是买房的最佳时期了,可能短期内房价会有一些波动,但是从下半年开始,房价会持续稳定的微涨了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得合肥未来的房价会上涨,具体我可以给老铁们分析一下。1.合肥房价在周围几个省会城市中不算高2.合肥制造业尤其是高端制造业布局在加快,我们日常用的空调洗衣机大多合肥出品,手机也是。3.互联网企业也开始在合肥布局,华为要来了,海康已经来了,其他企业也会来的4.合肥人力资源价钱比杭州便宜,无论是高端还是低端人才,合肥有两所211,一所985还有很多中科院研究所,我做互联网的我知道,合肥一般IT硕士的话校招基本都在10k以上。但合肥房租物价比其他二线很有性价比。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年的房地产或许没有什么新意,小阳春和寒潮依旧接替而来。但房价会悄无声息地上涨,平静而又富有生命力。有能力的话,建议提早上车!
回答于 2019-09-11 08:43:50
妥妥的一线城市规划,等房价跌?
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价趋势是上涨,是平稳还是动荡,谁也说不准,但是物价是在上涨,钱是在贬值,市区土地开发是越来越少,所以,不管今年,明年,条件允许,先上车,至于以后大涨那就是人生的赢家,没涨,也不可能比买的时候还低,最少能抵挡货币贬值,而且自己还有房子住[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们专业做合肥新房的,我们了解一点。合肥未来房价是涨还是跌?昨天的土拍已经给了答案!也不管你愿不愿意这样的。
合肥昨天土拍了十块地合计910亩,轻松砍下82.74亿元入账。昨天的开发商,尤其是肥西北雁湖两块地,向大家诠释了什么叫饥渴,甚至称之为自杀式拿地也不为过。但是拿地还是要拿的,做生意又不会做,只能靠拿地卖房这样,才能维持的了生存这样子。
但三年内,房价是降还是涨?
1、房价的涨跌,在两年左右的时间段内,主要看土地的价格。其实这个道理非常的简单,就像面粉与面包的关系,如果面粉一直涨价,那面包就算是想降价,又能降到哪儿去?
2、面粉和面包的关系,大多数人都以为是成本决定价格。但实际上这是错的,在经济学里有个基本定律:价格决定成本。开发商之所以敢高价拿地,不是因为地价高他就能卖的高。而是因为他们预测了未来的房价,认为肯定能超过自己的成本,能赚到利润,所以才敢去竞拍。
3、开发商拿地不是靠拍脑门决定的,现在不是十几年前了,闭着眼都发财的时期早就过去了。现在比拼的专业度,是对未来市场的预测和机会的拿捏掌控。因此,所有开发商都是小心翼翼,出错的时候非常少,集体出错的概率更是几乎为零。
总结:未来两三年内,房价到底如何,开发商已经拿真金白银给出了答案。至于你信不信,他们并不关心。如果真的是刚需,是自己改善居住,就不要再等了,人的一生中或许会有很多次机会,但有的机会一旦错过,就再也找不回来了;但如果是投机分子,请绕道。
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