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2020合肥房价趋势怎样？今年买还是明年买更合适？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2020合肥房价趋势怎样？今年买还是明年买更合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在很多城市都是不合适投资房产的了，一二线城市还有可能，而咱大合肥，未来的前景是有目共睹的，所以，短时间，房价受疫情影响，会有下跌，长期看涨。

未来房价看一二线城市，一二线城市还要看合肥。

未来引领时代的必然是科技，未来是科技年，合肥是三大科技城之一，四大科教基地之一，有上百所高等教育学校，有闻名世界的中科大，属于长三角副中心城市，接受上海的产业转移。现在的合肥布局就是新一点城市的布局。也是国家重点政策支持的城市，也是安徽省会城市，安徽省也集全省之力大力发展。可以说集天时地利人和于一体。怎么可能会发展不好呢。

经济快速发展了，人口本来就一直是人口净流入城市，不缺乏购买力。

所以总体来说，合肥的未来的房价，还是看涨的。

未来的合肥重心在西南边，滨湖最好，但是现在的滨湖价格已经比较贵了，合肥的高新区很好，应该会是合肥未来的发动机，会是带动合肥高速发展的主要动力，并且现在还不完善，所以房价也不是很高。有条件的话，买高新区，肯定不会错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在2019上半年合肥可谓是在全国的房地产市场大火了一把，合肥的房价呈现出疯涨的现象，涨幅在全国所有城市中名列前茅，作为安徽省省会合肥，房价的快速上涨给刚需购买者很大的压力，在合肥工作和生活的人时刻都在关心着合肥房价的变化，那2020合肥房价还会涨吗，如果想要买房的话合肥哪个区买房潜力大，专家对于五年后合肥房价预测是怎样的呢？

一、2020合肥房价还会涨吗

合肥作为安徽省省会，国家重点城市之一，受到很多外地人的青睐，很多人都选择在合肥工作和生活，但合肥的房价在18年下半年和19年年上半年呈现出疯涨的态势，对于想要买房的刚需族来说压力很大，那2020合肥房价还会涨吗？

2020合肥房价还会涨吗

合肥城市发展处在上升阶段，根据城市兴则楼市兴的原理，合肥楼市红火，房价走高的现象不难理解。

合肥的房价水平目前处于中等偏上的水平，与合肥市经济发展水平稍稍超前，也就是不太匹配，在调控政策未放松的背景之下，稳地价，稳房价，稳预期有着极其重要的意义。

合肥从现有的800万人口，扩容到1000万人口，住宅市场增量扩容不难想象，房价慢升动力犹存。

合肥房价还会继续涨，但控制节奏，把握尺度很重要，在政策市的今天，房价绝不是天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。

二、合肥哪个区买房潜力大

现在买房就是投资，投资房产现在已经成为人们主流的投资方式，特别是近几年房价的疯狂上涨，让一些投资客赚了很多钱，那在合肥哪个区买房潜力大呢？

合肥哪个区买房潜力大

从目前来看，高新区和滨湖区热度较高，随着优质资源的导入，楼市发展潜力较大，但是这两个区域高价盘较多，买房成本和门槛都比较高。

合肥东城目前购房门槛较低，随着地铁贯通、名企进驻，长线来看也有一定的升值潜力。个人觉得买房除了要看区域之外，更要关注产品本身。

建议首选有实力配套的板块，地铁房、学区房、品牌盘都是楼市硬通货，可以重点考虑。

三、五年后合肥房价预测

房价的变化一直以来都是人们关注的焦点，有房才有家，这是中国人的传统观念，什么时候买房是正确的时机，未来房价是怎么样的，这都是买房人所需要判断的问题，那五年后合肥房价预测是怎么样的呢？

五年后合肥房价预测

1、经济，是房价的重要支撑

合肥经济有基础，也有足够增长潜力，城市整体基本面看好。按照合肥政府工作报告提出目标，未来5年，合肥GDP将超过1.1万亿。

长三角区域一体化发展已经上升到国家战略层面。合肥作为长三角副中心城市之一，与南京、杭州等量齐观。

2、支撑房价的另一重要因素，一定是人口

人口不断流入的城市，意味着楼市的坚挺。而实打实的小学生数量变化，最能反映一个地方人口流入的真实指标，更代表着这座城市是否有活力，预测，到2030年，合肥人口预计将突破1000万。

安徽省已经连续5年，出现人口回流现象，而这其中，毋庸置疑，合肥占据重要位置。所以合肥的房价会呈现出一个稳中有涨的态势，不会出现房价疯涨的现象

以上就是关于2020合肥房价还会涨吗，合肥哪个区买房潜力大，五年后合肥房价预测的相关内容，希望能对大家有帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年初突如其来的疫情一定会打击到楼市，合肥楼市也不例外。合肥现在回暖迹象不明显，而像深圳，苏州等已经有回暖迹象。疫情控制得如此迅速，就不会打击楼市发展的根基，疫情过后，楼市还是以稳为主，这也是国家政策层面对这块经济压舱石的要求。

所以合肥的回暖应该会稍微延迟一段时间，这段时间买房是窗口期，你要选好几个钟意的楼盘，然后再看优惠力度，力度大的，可以下手。因为等回暖之后，开发商就不会着急走量了。

如果是刚需，今年买还是明年买，一定是选今年买。你买房的目的是上车，落户，安家；其他要求都是次要的。刚需对价格敏感就只能选瑶海、新站，瑶海龙岗价格这两年其实有一定涨幅的，新站磨店那么远的都一万三了，稳中有升一直是合肥楼市的常态。但今年因为疫情，楼盘促销力度可能会大一些，能不能捡漏看你自己了。

改善型需求则要等靠谱的房源，合肥市场上还有一批被限价锁死的高价盘，这些盘说是改善，其实你想想楼面价和备案价的价格差就知道不可能多好。去年年底拿地的一些项目是可以考虑的，因为拿地成本不那么高，开发商是有利润空间的，这些盘可以看看，滨湖省府板块有几个，滨湖金融后台板块也有几个，高新蜀西湖板块也有，具体楼盘需要具体去看，我就不具体推荐了。

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