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郑州的房子目前还会继续涨价吗？
郑州,房价,城市郑州的房子目前还会继续涨价吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
不仅郑州会涨，全国大部分都会涨，看看超发货币就知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
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十年来，郑州的调控政策松松紧紧，整体市场也是有起有伏，但不可否认的是房价总体是呈上涨趋势的。相较于2008年4587元/平方米的均价，2018年郑州房地产均价13770元/平方米，上涨了两倍多。
▲2008年-2018年郑州房产均价
从数据上看，2010年、2011年、2017年是房价涨幅最多的年份，涨幅均在20%以上，除此之外，2016年的涨幅也很高，在12.86%。无一例外的是，这几年均有新的房地产调控政策出台。
2010年，郑州并没有实现限购，但是随着国家发布限购政策，市场出现紧张势态，第三季度一改第二季度的微弱下降出现反弹，到12月份初销量逆市增长，单月销售商品房120万㎡，均价高达7940元/㎡，商品住宅均价首破7000元大关，达到7338元/㎡。郑州房地产市场在2009年、2010年出现供求失衡，这一现象也对房价上涨起到了推动作用。
2011年郑州开始实施限购，房地产市场管控升级，不限购、不限贷的商用地产销售上涨，加上2010年供不应求留下的影响，共同导致了房价的上涨。
2016年，全国26个城市共出台34个政策调控楼市，郑州地王频现，甚至一日一价，无房可售。10月2日，郑州重启限购政策并增加调控力度。恐慌心理作用下，房地产市场反而出现较大增幅。
2017年，郑州GDP高位运行，加上郑州城市发展规划的整体提升，房地产市场呈现上涨趋势。虽然，郑州房地产市场首次进入五限时代，对市场有所抑制，但整年趋势仍然大幅上涨。
同样在2019年，刚刚结束不久的两会上，政府工作报告指出：更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。相比较2014年曾出现过的“分类调控”或“差异化调控”，去年提出的“落实地方主体责任”，今年则进一步细化为“城市主体责任”，这意味着一城一策或将成为主流。
目前来看，郑州并未出台放松限购限贷的相关政策，2019年郑州市政府工作报告中也再次强调了“房住不炒”的主基调。
郑州的房价会保持比较稳定的状态，不会出现大涨的局面，部分区域、部门楼盘可能会微涨。
敲黑板，划重点了：
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回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点：认为涨也涨不了啥了，好多已经变相降价。
行业景气不景气还是要看市场买卖需求，现在已经出现供求失衡，人口增长放缓。
如果投资还是要谨慎。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长远看来看的话，郑州的人口流入还在增加，需求量在上升，加上成本的逐步提升，应该会带动房价的上涨。另外最近央行又释放5500亿资金，其中肯定会有部分流入房地产市场，那么房价应该还会向上走。加上郑州今年年底应该会有三条地铁开通，城市的规模提升，也会提升城市竞争力，吸引更多客户量流入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、房价上涨主要原因是货币超发引发的通胀预期，货币超发仍在延续。
2、货币超发导致货币高估和资产高估即房价上涨，购买房地产几乎是普通投资者唯一的投资渠道，所以城市户均几套住房很常见。
3、地方政府对土地财政及天量地方债尝本付息的依赖度极高，保持土地价格及房地产价格高位运行是各级地方政府稳定运行的重要目标。
4、一线二线城市和省会城市人口红利会持续受益。郑州作为人口大省河南的省城在省内具备核心竞争力。任何限价限购限贷政策都只会是短期行为，螺旋形上升是常态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
参考一下全国二线城市，从南到北，郑州的房价目前来说，跟杭州南京差了太多，很多又说比不了，经济差很多，房价也差很多，但是国家宏观调控和政策偏向会使郑州成为中原地区未来的超级大城市，所以房价依然坚挺，未来上涨空间像现在的南京杭州看齐属于正常，当然南京杭州还会上涨
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