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郑州的房子目前还会继续涨价吗？
郑州,房价,城市郑州的房子目前还会继续涨价吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论，郑州的房价长期来看必然是会涨的，但是近几年应该是横盘或者略涨。下面我们就从宏观经济角度来分析一下。
首先要明确一个规律：一个城市的房价是跟当地的经济发展水平息息相关的，城市经济不断发展的地方，房价肯定也是一直上涨的。
如果要分析郑州房价会不会涨，就要进一步分析郑州未来的经济发展会不会持续发展？郑州的未来是不是越来越好？往大了看由于郑州是河南的省会，河南未来发展的好不好也间接决定了郑州房价的未来走向。
首先，从郑州固有的优势来说，郑州的地理位置就决定了郑州未来的发展必然有着光明的前景。郑州最大的优势就是独一无二的地理位置，优秀的地理位置奠定了郑州这个连接东西、贯彻南北的交通中枢地位。郑州最大的交通优势除了米字形高铁之外，还有一个全亚洲最大的列车编组站——郑州北站，每天无数的货运列车在这里重新编组，之后运往全国各地。除了铁路，郑州航空港每年的货运量也是惊人。这种优秀的地理位置就决定了郑州在未来经济发展中有着越来越重要的作用，郑州的发展必然会越来越好。
其次，从国家层面来说，郑州在2016年被评为了国家中心城市。成为国家中心城市意味着郑州在政治层面上有了国家更多的支持，国家也在不断支持者河南、支持者郑州的发展，“双一流”工程中，郑州大学被评为了“双一流”建设大学，河南大学入选了“双一流”建设学科大学，这意味着河南的高等教育得到了国家层面上的支持。今年原杭州市市长被调任郑州市市委书记，这是国家为了大力发展郑州的直接表现。新来的领导必然会将杭州的先进管理经验带往郑州，必然提高郑州的行政管理水平，吸引更多的企业来河南落户。今年八月阿里巴巴领导人马云亲自迁往郑州考察，在郑州成立了阿里巴巴河南分公司，而郑州目前也在和华为协商，吸引华为来河南。
郑州的交通优势再加上国家中心城市的地位决定了郑州的未来发展必然会很好，郑州的前途必然一片光明，从这个角度来说，郑州的房价未来必然看涨，但是考虑目前国家层面上的“房住不炒”的理念再加上16年的暴涨已经把这几年的购房能力提前消耗掉了，郑州最近几年的房价必然是横盘或者略微增长，但是随着郑州未来经济的增长，郑州的房价必然是看涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长期来说会，涨幅有限
回答于 2019-09-11 08:43:50
数据说明一切吧：
1.郑州房价近7年 整体呈逐年上升态势
2.2014-2015年楼市惨淡之时，房价依旧是平稳运行，随后迎来2016年反弹上涨。
3.2019年房价走势极像2015年目前限购松动，降息降准，预计2019年年底是一个购房窗口期。
历史虽然不是完全的重复，但却惊人的相似。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说一下自己家的房子吧，双湖大道地铁口东300米中山花苑，17年退伍回来时9000多吧，现在8000左右。前一段时间碧桂园双湖城开盘，地铁口东100米，9600左右吧，一到三楼更便宜。
郑州这两年估计还是以稳为主，波动不会太大，以后还会涨吧，毕竟是国家中心城市，河南一亿多人口基数在这放着呢，每年还有几十万人口涌入。刚需随时可以买，反正又不卖，不急的话想等还可以再等等，个人意见。
回答于 2019-09-11 08:43:50
郑州的房价是否会长？可以从一下几个方面总结一下告诉你。
第一：看看当地政府政策有没有放宽的迹象，如果有放宽的迹象，说明还会涨价。
第二：看看银行利率是否有上浮或者下调。如果下调，说明银行想刺激市场，想购房者买房，把钱贷出去赚利息。
第三：刚需客户多还是投资客多，如果刚需客户非常多，那么这些人是必须要买房的，有市场价格就不会降。如果投资客多，都在观望，那么房价暂时不会大涨大落。
第四：看看开发商拿地都是经过多少轮竞价才竞拍到手的，如果多家开发商经过几十轮上百轮才敲定，那么房价必定不会跌，因为开发商土地价格这么高，卖出去的房子也不会便宜。
第五：观察你要购买的小区位置环境因素，以及未来的规划。例如这个小区附近即将通地铁，或者有大型商场即将入驻，那么价格也会上涨。
以上五点可以观察到近期房价的涨幅情况，中国的房价不要指望下跌，只要涨得不要太疯狂就OK了。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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