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银行降准，对楼市有影响吗？
央行,此次,房价银行降准，对楼市有影响吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
溯源：降准早有苗头
3月10日召开的国务院常务会议明确指出，抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份制银行的降准力度，促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持，帮助复工复产，推动降低融资成本。
后续：降息或将跟进？
随着疫情的发展，央行有必要进一步加大逆周期调节力度，综合运用公开市场操作、定向降准、再贷款等货币政策工具，既要保持整体市场流动性合理充裕，又要针对经济的薄弱环节实施专项支持政策，为实体经济的发展创造良好的金融环境。降准之外，降息或许也不遥远。
楼市：提升信心
58安居客房产研究院西部分院分析师安sir-叶子认为：此次降准与LPR利率下行，是金融方面在促进整个实体经济发展方面的决策。但由于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的调控主基调，房贷政策未来预估不会有太大放松。不过此次降准充分强调了普惠领域的降温，企业融资环境将更加明朗，对于房地产周边行业利好的同时，也能提升楼市发展的信心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着疫情的发展，央行有必要进一步加大逆周期调节力度，综合运用公开市场操作、定向降准、再贷款等货币政策工具，既要保持整体市场流动性合理充裕，又要针对经济的薄弱环节实施专项支持政策，为实体经济的发展创造良好的金融环境。降准之外，降息或许也不遥远。
楼市：提升信心
此次降准与LPR利率下行，是金融方面在促进整个实体经济发展方面的决策。但由于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的调控主基调，房贷政策未来预估不会有太大放松。不过此次降准充分强调了普惠领域的降温，企业融资环境将更加明朗，对于房地产周边行业利好的同时，也能提升楼市发展的信心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们要了解什么是降准？和降息有什么区别？
1.所谓降准，就是降低存款准备金。
什么是存款准备金？简单来说，存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给央行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。
举个例子，降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调0.5至1个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为80.5至81元了。
央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些。
2.那么降准和降息有什么区别呢？
降息是降低银行的贷款利率，没有增加市场资金量，但可以改变资金的投向。主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。降息主要有两个作用：1、通过降低央行存款回报，让钱进入银行之外的市场，提高交易活跃度；2、可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。
简单来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。
降准对于房地产的影响，我认为，此次降准充分强调了普惠领域的降温，企业融资环境将更加明朗，对于房地产也是利好，不仅能够缓解房地产企业的资金压力，对于购房者来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
此次降准与LPR利率下行，是金融方面在促进整个实体经济发展方面的决策。但由于“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的调控主基调，房贷政策未来预估不会有太大放松。不过此次降准充分强调了普惠领域的降温，企业融资环境将更加明朗，对于房地产周边行业利好的同时，也能提升楼市发展的信心
回答于 2019-09-11 08:43:50
3月13日，央行公告称，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
中国人民银行实施稳健的货币政策，更加灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
中国人民银行有关负责人表示，此次定向降准兼顾主动推动和事后激励，用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。
随着疫情在全球快速蔓延，导致全球经济踩下急刹车，各国当局纷纷出台旅行禁令、提供额外的金融流动性和货币宽松措施。在此之前，为应对疫情， 美联储、加拿大、英国央行等多家央行紧急降息50个基点。
溯源：降准早有苗头
3月10日召开的国务院常务会议明确指出，抓紧出台普惠金融定向降准措施，并额外加大对股份制银行的降准力度，促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持，帮助复工复产，推动降低融资成本。
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