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买房你会选择房产中介吗，如何选择靠谱的中介呢？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
解答房产问题，必须有我！
会的，我会去找个房产中介，原因很简单：省时省力。
买新房、二手房都一样，中介手上掌握的信息多，免去了自己一个项目一个项目看、一个小区一个小区找的麻烦，可以在短时间内获得比较全面的房产信息。
如果是买新房，找中介是不需要支付中介费；如果买二手房，为了避免钱房两空，也不要省中介费。
如何挑选靠谱二手房中介，我来说说我的建议：
挑机构
实体中介机构优于互联网中介；
开业时间1年以上的大牌中介门店优先，开业越久，整个中介门店对所在版块的小区越熟悉，掌握的信息越全面，可以在筛选房源时更有利；
选择目标小区周围500m范围内的中介门店，这样可以比较及时的拿到新房源；
选择于多家银行有合作 关系的中介门店，这样可以为你提供贷款利率最低的靠谱银行，节省月供。
挑个人
这个相比于中介机构可能更重要一些。
要找大平台，大平台找到靠谱中介的概率总是会比小平台要高的多；
电话营销的中介不要，这样的中介一般没什么专业度，不建议和他们产生直接联系；
口条好的中介很重要，在和房东谈判的过程中能为你争取更多利益。
怎么判断中介是否靠谱呢？
标准一：问你的需求还是一直在给你推荐小区的房子
标准二：问你关于房子的价格底线还是问你对房子的要求
标准三：是否着急带看
靠谱的中介会先清楚的了解你的基本需求，首付、户型、家庭结构、付款时间等，在了解清楚之后才会带你看房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场特别的复杂，作为买房人要面临的问题有很多。比如买新房还是买二手房？如何选楼层？如何选户型？如何选地段等等。
当然，也有一些朋友有这样的疑惑-买房你会选择房产中介吗？如何选择靠谱的中介呢？
今天我们就一起来聊一聊，买房的时候有必要选择房产中介吗？又该如何选择靠谱的房产中介呢？
一，买房的时候，有必要选择房产中介吗？
我们都知道天下没有免费的午餐，中介带我们看房，也是要收取一定比例的中介费的。
而对于绝大部分买房者来说，他认为自己也可以开房，没有必要选择房产中介，这一笔中介费完全是浪费。
实际上，存在即合理，中介也有中介的作用，对于绝大部分买房新手来说，还是应该选择房产中介的。
因为，房产中介在你买房的过程当中，起着一些决定性的作用，简单归纳一下，一起来看一看。
第1个作用，匹配房源。
房产中介的第一个作用，就是可以帮助客户筛选房源，匹配相对较合适的房源，节省客户的看房时间。
也就是说，买房的朋友只需要将自己买入房子的要求，比如地段，面积，户型，楼层，学区等等告诉中介，他就可以帮你匹配相对合适的房源。
这样可以为买房的朋友节约很多看房的时间，让看房更高效，更靠谱。
第2个作用，砍价。
房产中介还可以帮助购房的客户进行砍价，拿到更多的购房福利，让自己节约一定的购房成本。
尤其是在购买二手房的时候，其实网上的挂牌价相对都是较高的，也就是业主在把房屋挂牌卖出的时候，在自己的底价基础上加了价的。
这个时候房产中介，就可以帮助你向业主进行砍价，毕竟他们对市场价格了解的更清楚一些，也有一些相应的砍价技巧。
第3个作用，规避购房风险。
房产中介可以帮助买房的客户规避一定的购房风险，让购房客户远离合同纠纷和经济损失。
尤其是在二手房交易的时候，房产中介可以为你匹配业主诚心出售的房子。
而且在签署购房合同之前，房屋中介也会要求业主在房管局调档，查看房屋是否安全，是否可以正常交易。
并且，在签署购房合同的时候，房屋中介会特别提醒买房客户注意哪些环节，注意哪些购房细节，把相应的条款写清楚。
尤其是涉及到金钱交易的地方，它会再三的叮嘱客户，让客户远离，经济损失。
第4个作用，处理复杂的房产交易。
房地产的交易是特别的复杂的，尤其是二手房交易的时候就显得更复杂一些。
需要核实税费，缴纳税费，过户，申请贷款等等。
看似简简单单的几个步骤，但是大部分的买房人并不清楚，也不知道什么时候该做什么，需要提供哪些资料。
最主要的是，个个交易环节都存在很多的风险，稍微不注意都可能面临一定程度的经济损失。
而房产中介可以帮助你处理这些复杂的问题，让复杂的事情简单化，让你更高效的完成房产的交易，买到属于自己的房子。
……
的确如此，存在即合理，房产中介在大部分人买房的过程当中，也扮演着重要的角色。
所以，从买房的高效性，以及购房的安全性角度来看，我觉得买房的时候，还是应该选择房屋中介的。
房子毕竟涉及到的金额特别大，大部分家庭要花费10年，甚至更长时间的存款积蓄才能勉强买得起。
如此重要的一件事情，在交易的过程当中一定要提高它的安全性，所以还是有必要选择房屋中介的。
二，如何选择靠谱的中介呢？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，房产中介在我们买房过程当中，起到的一些重要作用。
非常明确，他让我们买房更省心，同时也提高了房屋的安全性，提高了交易的安全性，让我们远离了合同纠纷和经济损失。
然而，这样的重要作用，只有在靠谱的中介身上才能够得以体现。
所以，选择房屋中介，也得选择相对靠谱的，那究竟应该如何去选择呢？一起来看一看。
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