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买房你会选择房产中介吗，如何选择靠谱的中介呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房你会选择房产中介吗，如何选择靠谱的中介呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为不是非中介工作人员，来客观的回答下这个问题，中介费有几个组成：1.房源信息费，2.办证跑路费，3.银行手续费，4.各类手续费及税。目前中介基本是1到2个点收取中介费。中介的好处，省时省心省力，所有工作都是中介办理，只配合好就行。全款购房不存在，可以一手交钱一手办理过户，中介作用不大，就是提供房源信息而已，中介费按点收取有点偏高。需贷款，用中介办理要好些，当然，表哥在银行工作就存在这个问题了。

不用中介方的具体步骤：自行找房源，谈好价格，缴纳定金，办理产权过户的同时付清款项，同时缴纳契税，都在交易中心完成。贷款要麻烦些，递件银行审核，审核通过缴纳首付款，产权过户，缴纳契税，等待银行放款。

有钱，找中介省心。没钱，也可以自己去跑，不算太难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房除非是亲戚之间或买卖，最好找中介。

因为中介承担居间的责任和义务。

例如

他会初步鉴别卖家房屋的情况，去房管登记部门查档，初步确认是否有抵押等影响交易的风险。

中介对房屋的情况相对熟悉，比如是不是凶宅，他多半是知道的。

同时，对于交易双方签合同，付款，协助办理银行抵押，贷款，都会有相应的服务。通常普通人是不太熟悉这些流程的。

假如是买新房。

可以找也可以不找。找了中介，他只会带你去看他们有合作的楼盘，但好处是新盘普遍比较远，他们一般全程开车接送，省去一些交通麻烦。

这时候，你要有定力，懂得分辨楼盘好坏，不能被忽悠了。

但如果你自己对目标楼盘比较清晰，知道市场大致情况，通过互联网大概了解了你想要什么房，哪个楼盘有，那就自己去，不需要通过中介。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我本身是一名青岛房中介，我之前买房也是通过中介的，因为很多人买房不都是全款，更多的是贷款买房，这就涉及贷款手续和房产过户手续，有部分客户本身资质一般流程可能更复杂，而且现在市场上买卖的房屋，大部分搜还有房贷未还清，需要走提前还款手续，所以作为第一次或者购房流程比较复杂的还是建议找个靠谱专业的中介，自己只需提供材料和签字即可

其次，选择中介买房不止上面提到到办理手续，更多的是在交易之前的工作，1、中介手里有你想买区域所有房源，可以根据需求匹配最合适的房源，2、价格问题，中介为了成交会主动跟房东沟通价格，而且因为中介竞争的缘故，中介工作人员会不断的跟房东压价确保自己拿到最低的价格有优先的优势，3、不用担心房屋问题，一般中介主卖的房源都已提前去交易中心查完产调，确认好房源无任何问题可以正常交易，4、确保资金安全，通过中介交易，首付款是通过银行做资金监管的，确保买卖双方配合过户，5、交易过后会产生很多长远的附加服务，比如帮其他各种可以帮助的忙啥的

最后就是如何找个靠谱的中介，主要还是要看所选中介的规模、开店时间以及客户对其评价，其次就是自己与中介接触，这是最容易了解一个人是否靠谱真心帮您买房。





回答于 2019-09-11 08:43:50

我肯定不会选中介，无非就是赚中间差价 最后还失去了原始应给予的售后服务

回答于 2019-09-11 08:43:50

如买房，我建议你找中介，但一定要要找靠谱点的中介，首先自己要有自己的想法，自己有主见，大部分中介都是为了成交，带你看房比较喜欢这个房，中介可能会逼你今天就买这个房，这个时候你可以静下心来给自己一些时间，千万不要当场拍板说交钱交定金诚意金，当场拍板交钱后后悔买了这是我见最多的了，一定要在没有中介的影响下 自己独立思考这个房该不该买。总之买房也要学会跟中介斗智斗勇，重要的一点就是自己一定要了解房价，我有一个我很佩服的客户，跟我买房专业能力不差我基本都懂 他喜欢这个区域的附近小区售房价格了如指掌，你说他买房会亏吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果买房我会选择房产中介，存在即合理，房产中介的存在是为了让房屋交易不再难，近年各大中介公司遍地开花也是应势而生。首先，大家都知道术业有专攻，专业的事应该交给专业的人去做才会实现共赢，楼市的最新政策你知道吗？周边的楼盘你都了解吗？哪种户型最好出手？贷款怎么计算可以实现预算最优化？目前市面上近7成客户的购房需求源于换房，连环单怎么操作可以降低风险？新上房源如果没有房产中介第一时间给你传递信息，你会不会错失心仪房源？类似的问题绝对还有很多，如果你没有他们这样的知识储备和丰富经验，与他们合作会使你少走很多弯路。其次，现在在小县城买房子都动辄大几十万，大城市自不必说了，几百上千万的房源比比皆是，这么大标的额，相信普通老百姓经历的次数应该不会多吧？你确定没有靠谱的中介公司做背书，帮助你规避风险，你可以hold住不踩坑？大数据分析，每100笔二手房交易，可能会有5笔交易产生纠纷，其中大概率有1笔会难以解决，甚至要启动司法程序，时代一粒灰，个人一座山，如果你不愿意遇到类似大到房子被查封，被一房多卖，房款被卷逃，小到屋子漏水，住户不肯腾房，费用不利索结清等等大概率不会发生但是肯定存在的情况，给自己造成不可估量的损失，那么建议你找一家靠谱的中介公司，选择他，信任他。最后一点，至于如何选择靠谱的中介，每个人都有自己的为人处事原则，先选择好品牌中介公司，通过多接触多沟通，你肯定能找到一个靠谱，专业，能力强，服务好的中介，然后，给予他足够的尊重和信任，相信你不会吃亏，利他终利己。

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