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我的房贷利率是9折应不应该改lpr？

基点,固定利率,存量我的房贷利率是9折应不应该改lpr？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 16年贷67万，当时是9折，30年，每月还3360，现在应不应该改成lpr,真心看不懂

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

存量房贷利率改革，目前有两种选择，一种是将基准利率换成lpr，一种是固定利率。固定利率就是顾名思义，利率是固定的。如果转换成lpr，就是以你目前的贷款利率（4.9*0.9=4.41），与2019年12月的5年期以上lpr（4.8）之间的差（-39个基点），来作为每年重定价的标准。比如2022年重定价日的五年以上lpr为4.6，那么你的贷款利率调整为4.6-0.39=4.21，比你固定利率要降20个基点。其实到底应不应该换成lpr，取决于lpr的走势，只要未来5年期以上lpr低于4.8，就是比固定利率更合适。受疫情影响，全球经济未来走势都不被看好，为刺激经济美国两次降息150个基点，已基本没有再降的空间，央行大概率是要继续跟进降息。银行普遍认为此次存量贷款调整是被薅羊毛，未来3-5年内，预期利率在下降通道，lpr下降几乎是板上钉钉，也许经济就此进入另一个时代。所以建议换成lpr。