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卫生间顶部水管附近墙渗水，如何处理？
楼上,卫生间,水管卫生间顶部水管附近墙渗水，如何处理？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
先查漏水原因，卫生间顶部漏水和楼上用户的关系比较大，卫生间顶部漏水主要有以下几种情况
1、楼上卫生间、防水层没有做好。需要敲掉地砖重新做防水（或者本层天花注浆，注浆没有重新做防水彻底）。为防止出现这种情况，业主在装修时，需做防水测试。
2、下水管破裂（铁管可能存在腐蚀）这种情况比较麻烦因为埋在楼板内更换难度比较大，为防止此情况必须选用国标材料。
3、上层卫生间冷热水管走地下有裂开加上下水管周围防水没做好（方法:上层冷热水管打压检测水管好坏找出具体位置更换，卫生间重新做防水）
回答于 2019-09-11 08:43:50
这我感觉我最有发言权。
我是去年6月给孩子买了个学区房，二手毛培房，用了3个月时间装修完毕，本来计划年前先把搬过去，过年时候把家人叫过去热闹热闹暂时不住。结果就在我计划搬家前，我家地暖分水器坏了，10月来暖气把房子淹掉了，我到11月才发现。发现后我们把地暖分水器修好了。过了一个月左右楼上的主人更换他们家的地暖分水器的时候没有关水总阀，把他们家淹了之后，水又把我家淹成了水帘洞。我那颗无奈的心啊。
我家买的是一楼，两次淹的水全都跑到了地下室，水是顺着水管的缝隙流下去的。就是和你家那个水管的缝隙一样（下图我用粉色线画出来的部分）。
当时我们发现地下室有水后以为是地下室那个水管裂了，找的物业和工人过来看。他们是这样检查的。
他们把水管旁边弄开，看是不是水管烂了，如果是水管烂了，那可能和楼上没有关系。如果水管没有烂，那就是楼上的问题。
最后检查的是水管没有烂，是我家和二楼家的水流下去的。
你可以找物业或者工人把那弄开检查一下，看是什么原因。如果水管烂了，物业会用物业维修基金给你修的。如果没有烂，你就要和楼上的好好沟通沟通了，也很有可能是楼上防水没做好，长年累月的就成这样了。
我家又是自己淹又是别人淹，无奈的不行，当时就吟诗一首。。。。。
下面是我写的那首诗，贴在了我家门上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能接到您的邀请，也非常高兴能回答您的问题，我做设计15年施工也有8年左右了，给您提供一些建议，希望对您有帮助：
第一点：分析
您没有提到卫生间其它地方有没有漏水，如果不漏水，那么洗手台下面的地面防水，不代表不漏，您说是全天渗水，洗面盆不可能一天到晚的用水，那么洗水盆下面的地面肯定有积水。
第二点：分析
洗手盆下的50管碰裂有很大的关系，如果管道在楼板内的那段裂了或烂了，会造成瓷砖与水泥沙浆层长期有积水，会造成全天灰渗水的问题。
第三点：如何解决
其实这个问题很好解决，把楼上这根50管重新下管，再做好吊模，做好防水，再贴砖就能解决，不然没有任何办法能解决这个问题。
希望我的回答对您有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、 现在卫生间防水的做法: 墙地表面打磨干净平整，没有颗粒灰尘。由管根和墙角处开始进行涂抹聚氨酯防水涂膜两遍。地面防水层应高出地面30公分，淋浴墙面防水层应高出地面1米8。
等防水层干燥后，做完闭水试验没有问题后，才可以开始铺贴卫生间地砖。卫生间地砖铺贴步骤是: 先铺大约3公分厚的沙灰层（具体厚度施工现场确定），然后再铺贴抹好水泥的地砖。
2、这个情况我去年遇到过一次，根据我的经验，看楼主发的照片，漏水原因有两个:1、下水管破裂（这个可能性比较小，因为只要没有人为原因，这种pvc管子的质量很好，破的可能很低）；2、下水管周围的防水层有渗漏点（虽然卫生间地面干燥，但是卫生间的明水还是会通过瓷砖缝隙进入到至少3公分厚的沙灰层，日积月累，这个沙灰层就相当于蓄水层，所以会出现全天渗漏的情况）。
3、解决办法:①打开照明检查 外露的下水管道有没有破损的现象，有的话在网上买pvc管道修补剂修复后，看顶部还有没有渗漏滴水现情况； ② 排除了明管问题，很大可能就是因为管跟处的防水渗漏了，简单的处理方法是在网上买免砸砖防水材料卫生间地面全面做防水（做法很简单）或者砸开管道根部的地砖和沙灰层再做局部防水（需要一定经验和技术）； ③假如经过第②步骤，还是滴水，那就是埋在混凝土暗管有破损了（混凝土层厚30公分），这个难度就大了，需要专业的人来砸砖换管道了了。不过这个情况出现的概率很低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
已个人经验判断应该是楼上（地面与楼层隔板）下水管有轻微裂痕，有水从上流过溢出的水，通过颜色判断，维修方法在楼上位置割断水管，找到裂痕用补芯件去堵头位置带胶修复好，然后用活接件修复以上！部分
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