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卫生间顶部水管附近墙渗水，如何处理？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 卫生间顶部下水管周围渗水，能清晰的看到顶墙上附着水珠，大概十秒左右滴一滴，这个位置是放洗脸池的位置，这个管子就是洗脸池的下水管。
楼上业主的意见是下水管破裂漏水，不是因为防水没做好的地面漏水，楼上卫生间看过，可见的地面干燥无积水，洗脸池后地面有些潮湿，楼上洗澡用水应该是晚上，这个渗水是全天渗。物业也过来看过，但是所有人都说不清楚是什么原因漏水，现在请教专业人士，这种情况如何判断是什么原因导致的漏水？楼上防水问题，还是下水管破解？如何补漏？以及哪方的责任？谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

卫生间顶部水管附近墙面渗水，根据题主描述，应该是洗面盆下面的水管出现质量问题，造成楼下顶墙上面附着水珠，并且出现全天滴水情况

楼下顶棚出现全天滴水，可能是楼上洗脸盆下水管处，出现裂纹或者断裂造成的原因，楼上卫生间地面没有出现积水情况，防水质量做的很好，不可能出现漏水。根据题主描述，全天滴水的位置正好在洗脸盆下水管处，这个位置漏水和楼上卫生间做防水涂料真的没有关系。明确漏水原因位置，接下来就好处理了。虽然工程不是很大，这个位置给后面维修处理增加很多难度，物业只能简单维修，像这种情况，物业是没有办法维修处理的。

卫生间无论哪个下水口出现质量问题，都特别不好维修，因为卫生间涉及到做防水涂料，防水涂料上面铺贴地砖，确认渗水位置之后，才可以进行维修解决。卫生间下水口出现渗水问题，后果都比较严重。下水管周围的瓷砖需要铲下来，然后检查下水管是否有裂纹或者断裂情况。出现滴水、渗水情况，多数是下水管出现裂纹或者断裂，楼上洗手用水的时候，水就会顺着缝隙慢慢渗透到楼下顶墙。

题主说全天都在滴水，这种情况是很正常的。题主居住的楼层到顶楼，洗面盆下水使用的是同一个下水管道，由于卫生间用水量多，洗手、洗毛巾等等。所以题主居住到顶楼，因为每户都会有不间断的用水情况，所以才能清晰的看到顶墙上附着水珠。大概十秒钟左右水就滴一滴，卫生间顶部下水管周围渗水，这个位子是放洗面盆的位置，这个管子就是洗面盆地下的下水管道，这样维修处理就简单了很多。

楼上洗面盆下水管漏水，找装修公司有专业人员可以维修处理，铲掉下水口处瓷砖，然后楼上在下水口处到适量的水，楼下观察漏水情况，如果水从这个位置流下来，说明下水管出现裂纹或者断裂情况。去建材市场购买大一个型号的下水管，上、下口重新连接安装，两根下水接口处用胶封好，然后楼上重新倒入清水，水正常流入下水道没有出现滴水情况，楼下顶棚水珠问题解决了。像这种情况，楼上下水道破裂造成的渗水，材料费、施工费由楼上业主负责买单。

根据题主提供图片，漏水还是比较严重的，楼下顶棚需要维修处理，维修卫生间顶部墙面，费用同样由楼上负责支付。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.3.14日发布于北京。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主问題表达有误 从图片上看-应该是卫生间頂部水管周围"頂板"渗漏！！

渗漏成因:楼上的卫生间防水层失效+装修的时候管道根部没有做局部加強处理。现在的家装市埸 厨卫防水很多都是泥工师傅包揽、专业防水公司和防水从业人员被排斥在外 很难介入(防水单项是家装公司不会舍弃的一块蛋糕) 而普通泥工跟专业防水人做防水施工的最大差别-即在基层清理的細致+細部节点的重視及规范处理上！！这些都是給家装业主"埋雷"、带來渗漏隐患的症结所在。

楼主家的这个渗漏 直接甴楼上的业主造成！所谓"管道破损致漏"纯粹是罔顾事实的推托之词，还有说到"淋浴限于晚上而这个洗脸池下方全天候的滴漏"-这个又是一个令人啼笑皆非的"内行话"了 不是用了水才有漏、而是因为漏了太多的水蓄积在顶板上 从裂缝和空隙处向下全天候不停地渗漏，因为是慢渗 渗漏的速度永远不抵楼上跑冒蓄积的水量！！(这样解释 不知道是否可以让你明白)

维修方案参考:在物业从中协调的情况下 从楼上卫生间着手维修-移除洗脸池 刨开洗脸池下面的四块地砖、掏到基层 把下水管口剔成Ⅴ形囗，用水不漏胶泥填充密实后涂刷防水涂料加強-初凝后对凿开部位的地面做防水处理 24小時后闭水试验不漏后再恢复饰面层(不要迷信灌浆堵漏、这种情况用此工法收效甚微)

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先非常荣幸回答您的问题，去年年底帮过一个朋友看过跟您类似的情况，也是卫生间下水口位置滴水（也不一定哪里滴水严重就是那个位置，我那个朋友是开发商原布上水管线弯头连接处断开）

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既然漏水了已经，说明肯定是有漏点的，是实际情况了，就不给您讲长篇大论了，毕竟解决问题是关键对吧，说实在话，少走玩路就是维修费用最低，弯路越多费用越高。建议您从几个方面进行排查，还有一些注意事项分享给您





一排查原因

1. 检查上水管线，地暖管线，进行打压试验，打压时候时后所有用水设备建议都直接用丝堵封号做打压试验，结果更准确。如果封闭不严有时候也会因为某个用水设备，或者接口位置不严出现压力表掉压力。您问题中说楼上地面干燥，并不能排除上水管线或者防水没问题，如果破裂的下水管在防水层以下的话（开发商布上水管线是在防水层以下的，后期装修改造的是在防水层以上的）楼上地面也不会很明显的显现出来的，在防水层下的管线漏水，慢慢的渗漏导致地面水分饱和度升高到一定程度，水会顺着像下水管道跟水泥连接缝隙这些薄弱位置往下漏水的，墙内的管线漏水有时候地面也不会很明显的，装修时候防水处理不好的话，也会顺着管线流到防水层以下的。（如若检查上水压力，地暖压力没问题看下一点）

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