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开发商房子层高不够怎么办?
层高,买受人,开发商开发商房子层高不够怎么办?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
林先生没想到的是,交房之后,其到场测量发现所购房屋实际层高为2.9米。“说好的层高是3米,咋能随便更改呢?后来我就找开发商要求赔偿所购房屋与合同约定不符的损失。但开发商却称,《补充协议》不是主合同,且其中关于小高层的层高约定系笔误,不是其真实的意思表示,并不影响使用,不予处理。我就想问这种情况是否构成违约,能否要求其赔偿损失?”
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对此,山东颐平律师事务所主任彭海称,对于买受人来讲,高度的减少对于使用的影响并非产生直接的经济利益损失,但会实际影响到买受人使用及居住感受,因此对于买受人的影响是较大的。同时,是否构成违约还需要考虑开发商的主观意图和客观行为。“《补充协议》是对主合同中未约定或约定不明的事项作出一个补充说明,本案中,双方签订的商品房买卖合同及补充协议是双方真实意思表示,如果《补充协议》明确写明了其优先于《商品房买卖合同》适用,并明确了不同房型的层高标准,开发商违反《补充协议》约定,则应赔偿购房者相应损失。”
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,现在楼盘的楼层不高的情况,一般来说是洋房,这个洋房的低密度,宜居,但是比一般的住宅要贵。还有一种情况就是区域有限高,这种一般是在机场这种特殊区域有限购。所以具体的还是看你这边的一个喜好和具体的一个情况
回答于 2019-09-11 08:43:50
维权索赔
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该按照法律效力处理开发商
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同违约赔偿
回答于 2019-09-11 08:43:50
说个实话,如若已购房。也只能跟开发商协商解决。情况好一点的话,会得到相应的补偿。
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